Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Bergweg 161 A

Huurprijs : € 20.000 Per jaar
Adres Bergweg 161 A
Plaats Zeist
Bouwjaar -
Huurprijs € 20.000 Per jaar
Soortbouw Bestaande bouw
Type Bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen 4

Algemeen:
Aan de noordelijke rand van Zeist is in 1999 een uniek concept ontwikkeld voor gecombineerd wonen en werken.
Op een buitengewoon aantrekkelijke locatie zijn 12 twee-aan-twee geschakelde villa’s met in het verlengde een ruim
bemeten bedrijfspand gerealiseerd.

Deze zeer fraaie bedrijfspanden liggen op een van de aantrekkelijkste locaties van Zeist. Met een hoog afwerkingsniveau opgeleverd in 2001 voldoet ze nog steeds aan de huidige standaard. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en zelfstandige kantoorruimte/vide op de eerste verdieping met eigen opgang.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is perfect. In een bosrijke omgeving, rustig en toch direct nabij Rijksweg A28. De locatie van dit plan markeert, op unieke wijze, de afscheiding tussen een woonwijk en een achterliggend bedrijvenpark. Het bedrijfsgedeelte is voor het verkeer uitstekend via de achterkant bereikbaar. Het centrum van Zeist is op ruim 1 kilometer afstand gelegen evenals de doorgaande wegrichting Utrecht en Amersfoort.

Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak is ca. 280 m² bestaande uit:
- ca. 60 m² kantoorruimte/vide gelegen op de eerste verdieping
- ca. 220 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeren:
De bedrijfsruimte beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 20.000,- per jaar. (inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten)

Huurprijs parkeerplaats:
Inclusief.

Servicekosten:
€ 350,- per maand op basis van maandelijkse vooruitbetaling van:
- gas verbruik, inclusief vastrecht en alle kosten.
- water verbruik, inclusief vastrecht en alle kosten.
- elektra verbruik, inclusief vastrecht en alle kosten.
- 5% servicekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
Periode van 5+5 jaar. Andere termijnen eventueel bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
Het object zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden met onder andere de volgende voorzieningen:
- Handbediende overheaddeur
- Te openen ramen v.v. dubbel glas
- Heater in de bedrijfshal
- Toilet met mechanische ventilatie
- TL opbouw verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte
- TL inbouw verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte
- Brandslanghaspels

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaal huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op kort termijn.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist