Utrecht, Hengeveldstraat 29

Te huur
Kantoorruimte in het Media Centrum
Hengeveldstraat 27-29 te Utrecht

Algemeen:
Kantoorruimte met gezamenlijke entree, gelegen op de begane grond t/m de 3e verdieping in het Media Centrum te Utrecht waar onder andere RTV Utrecht, de lokale omroep, is gevestigd. Tevens kan gebruik worden gemaakt van diverse faciliteiten die zich in het, onlangs geheel gerenoveerde, kantoorgebouw bevinden zoals receptiediensten, lunchcafé en vergader-/presentatieruimten.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is op korte afstand van het Centrum van Utrecht en zeer nabij het Grifpark. De op- en afritten van de A27 (Utrecht-Hilversum, afslag Veemarkt) zijn met circa 5 minuten autorijden bereikbaar. Via de ringweg van Utrecht “de Zuilense Ring” bereikt met de A2 (Utrecht-Amsterdam). Daarnaast verzorgen diverse buslijnen het openbaar vervoer van en naar het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte:
Het huidige voor verhuur beschikbare vloeroppervlak omvat in totaal 2 kamers (3.04) en (3.05) van circa 58 m² kantoorruimte op de derde verdieping:

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeergelegenheid:
Dit terrein is middels een elektrisch hekwerk afgesloten.

Huurprijs:
€ 145,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 80,- per m² per jaar excl. BTW
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- ontvangstdienst receptie;
- schoonmaak algemene ruimten. (Exclusief)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd en voorzien zijn van o.a.:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- eigen IS-RA punt;
- huidige vloerbedekking;
- medegebruik keuken;
- medegebruik liftinstallatie t.b.v. kantoorruimtes op de verdieping of de kelder;
- medegebruik gescheiden toiletgroep;
- te openen kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas;
- verwarmingspanelen met thermostaatknoppen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huurpenningen, vermeerderd met B.T.W.

Huurtermijn:
1 jaar met telkens 1 jaar verlenging.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in onroerende goederen.

Voorbehoud:
Deze informatie alsmede definitieve verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van finale goedkeuring
eigenaar/verhuurder.