Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, 1e hogeweg 22 R

Huurprijs : € 20.000 Per jaar
Adres 1e hogeweg 22 R
Plaats Zeist
Bouwjaar -
Huurprijs € 20.000 Per jaar
Soortbouw Bestaande bouw
Type Winkelruimte
Parkeerplaatsen -

TE HUUR
Winkelruimte met souterrain
1e Hogeweg 22 J te Zeist


Algemeen:
Een absolute A1 zichtlocatie winkelruimte gelegen op 1e Hogeweg, een druk bezocht winkelgebied in het centrum van Zeist. De winkelruimte maakt deel uit van het winkelcentrum Hogeweg Passage en wordt momenteel volledig gerestyled.

Ligging en Bereikbaarheid:
De 1e Hogeweg is, naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist, een gezellige winkelstraat.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand, en een centraal busstation op ca. 500 meter.

Parkeren:
Er bevinden zich diverse betaalde parkeer mogelijkheden in de directe nabijheid van het pand. Direct achter het pand is een
groot openbaar parkeerterrein gesitueerd.

Frontbreedte:
Circa 11 meter.

Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak omvat circa 185 m² verdeeld in:
- ca. 95 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 90 m² souterrain.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal casco aan huurder worden opgeleverd voorzien van:
- nieuwe glas- pui;
- verwarming middels radiatoren en gemeenschappelijke CV installatie;
- toilet.

Huurprijs:
€ 20.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Servicekosten:
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van vooruitbetaling met jaarlijkse nacalculatie, voor de door verhuurder te leveren diensten, bestaande uit o.a.:
- verwarmingskosten;
- onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en elektraverbruik gemeenschappelijke verlichting;
- waterverbruik gemeenschappelijke ruimten;

Huurder wordt rechtstreeks contractant van de overige nutsinstanties.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

BTW:
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien de btw niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen percentage worden verhoogd ter compensatie van het door verhuurder te lijden financiële nadeel.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in onroerende goederen.

Bijzonderheden:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder

Informatie en bezichtiging:
NASSAU BEDRIJFSHUISVESTING B.V.
BOULEVARD 1
3707 BK ZEIST
TELEFOON 030 - 69 175 85
E-MAIL INFO @ NASSAU.NL

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist