Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Leersum, Rijksstraatweg 150

Koopsom : € 665.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Rijksstraatweg 150
Plaats Leersum
Bouwjaar -
Koopsom € 665.000 k.k.
Soortbouw Bestaande bouw
Type Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 15
Download brochure

TE KOOP Rijksstraatweg 150 te Leersum

Algemeen:
Dit vrijstaande object is gelegen aan de doorgaande weg van Leersum. Door de centrale ligging, het ruime perceel, en de diverse bestemmings- en gebruiksmogelijkheden betreft het een multifunctioneel bedrijfsobject.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie kenmerkt zich door de ligging aan de doorgaande weg in Leersum. De Rijksstraatweg verzorgt van oudsher de verbinding tussen Veenendaal en Utrecht. Bereikbaarheid van de locatie binnen Leersum is goed.

Oppervlakte:
Het object is gelegen op een ruim bemeten perceel van totaal ca. 1.663 m² met meer dan voldoende eigen parkeerplaatsen (prive) op achter gelegen parkeerterrein en een ruime tuin.

Het object is ingedeeld in:
- ca. 55 m² kelderruimte;
- ca. 220 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 140 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
- ca. 30 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voor de indeling wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Kadastrale informatie:
Het object bestaat uit 2 kavels:
1. Gemeente: Leersum
Sectie: C
Nummer: 1801
Grootte: 14 are en 68 centiare (ca 1.468 m²)
2. Gemeente: Leersum
Sectie: C
Nummer: 2855
Grootte: 1 are en 95 centiare

Bestemming:
Op basis van de beschikking gegevens door www.ruimtelijkeplannen.nl heeft het object een volledige kantoorbestemming. Tevens is een woonbestemming mogelijk. Bovengenoemde dient kandidaat koper bij makelaar op te vragen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd,
Onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Airconditioninginstallaties (daar waar aanwezig);
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Verwarming middels CV installatie;
- Vloerbedekking;
- Keukenopstelling op de begane grond;
- Alarm installatie;
- Data bekabeling (Cat-5);
- Dubbele beglazing;
- Dubbele toiletten op de begane grond;
- 4 dubbele toiletten op de verdieping;
- Ruime vergaderruimte op de verdieping.
Ter overname wordt de telefooncentrale en beamer aangeboden.

Asbest:
Het object is begin 2015 gesaneerd conform NEN 2990.
E.e.a. zoals aangegeven in het inspectierapport opgesteld door ACMAA d.d. 23-07-2015, het onderzoeksrapport en certificaat wettelijke eindcontrole na asbestsanering d.d. 17 juli 2015 opgesteld door AFRS. Bovengenoemde dient kandidaat koper bij makelaar op te vragen.

Bodem:
“Uit analyseresultaten van de deellocaties wordt geconcludeerd dat de milieuhygienische kwaliteit van de bodem van de onderzochte deellocaties voldoet aan de eisen die wordt gesteld bij de huidige en toekomstige gebruiksfunctie” e.e.a. zoals omschreven in het Verkennend bodemonderzoek d.d. 13 juni 2002. Bovengenoemde dient kandidaat koper bij makelaar op te vragen.

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze aan koper.

Vraagprijs:
€ 665.000,- KK te vermeerderen met BTW

Voorbehoud:
Informatie en verkoop onder het voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
Telefax : 030-69.221.80
E-mail : info@nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist