Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, De dreef 21

Huurprijs : € 145 Per m² per jaar
Adres De dreef 21
Plaats Zeist
Bouwjaar -
Huurprijs € 145 Per m² per jaar
Soortbouw Bestaande bouw
Type Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 10

KANTOORRUIMTE
“GOUVERNEURSPARK”, DE DREEF 21 TE ZEIST

Locatie:
Op een lommerrijke locatie gelegen kantoor verzamel gebouw. De helft van het gebouw is in gebruik door de GGD en Xpert-Clinic, de andere helft is in gebruik als kantoor. Door de locatie, indeling en medegebruikers is het object uitermate geschikt voor zowel gebruikers in de zorg als kantoor gebruikers.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met de auto. Gelegen nabij de autosnelwegen A-12 (af¬rit Driebergen-Zeist) en A-28 (afrit 3) en op circa 10 minuten van het NS-Station Driebergen-Rijsenburg.

Oppervlakte:
Volgens NEN 2580 meetrapport:
Totaal ca. 566 m²kantoorruimte verdeeld in:
Ca. 521 m² kantoorruimte op de begane grond; (unit 2 en 3);
Ca. 18 m² vergaderruimte op de begane grond (unit 5);
Ca. 36m² vergaderruimte op de begane grond (unit 7).

Deelverhuur vanaf ca. 218 m²

Parkeren:
10 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder (par¬keer-norm ca. 1:50 kantoorruimte).

Huurprijs:
€ 145,- per m² per jaar (excl. BTW).

Huurprijs parkeerplaats:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar¬ (excl. B.T.W.)

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, (excl. BTW) voor de door verhuurder te leveren diensten bestaande uit o.a.
- gasverbruik, inclusief vastrecht en transport;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht en transport;
- waterverbruik, inclusief vastrecht en transport;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); liftinstallatie(s), hydrofoorinstallatie(s), intercominstallatie(s),brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroom installatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, toiletten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- tuinonderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hier bovengenoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Klasse B.

Huurtermijn:
3 jaar met aansluitend 3 optiejaren.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en B.T.W. per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden verhoogd.

Zekerheidstelling :
Bankgarantie, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk ver¬schuldigde B.T.W.

Huurovereenkomst:
Standaard model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A: 1624 BW, vastgesteld door de ROZ februari 1996.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dienen de genoemde huurprijzen te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage (thans 21 %). Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, zullen de huurprijzen worden verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige, luxueuze staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- Representatieve entree.
- Lift installatie.
- Dubbele toiletgroep.
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen.
- Vloerbedekking.
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling.
- Te openen ramen voorzien van dubbelglas met warmte werende coating.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Inlichtingen:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK ZEIST
Telefoon: 030-69.175.85
Telefax: 030-69.221.80
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist