Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Voorheuvel 39 A - 41

Huurprijs : € 57.670 Per jaar
Adres Voorheuvel 39 A - 41
Plaats Zeist
Bouwjaar -
Huurprijs € 57.670 Per jaar
Soortbouw Bestaande bouw
Type Winkelruimte
Parkeerplaatsen -

TE HUUR
VOORHEUVEL 39A-41 TE ZEIST


Algemeen:
De Voorheuvel sluit aan op het absolute A-1 winkelgebied van Zeist en kent zowel landelijke formules als diverse gerenommeerde Zeisterse bedrijven.

Ligging en bereikbaarheid:
De Voorheuvel ligt in een autovrij deel van het centrum en is per eigen vervoer goed bereikbaar. De parkeerfaciliteiten zijn uitstekend, nabij de winkelruimte zijn grote parkeergelegenheden gesitueerd (betaald). Voor busverbindingen is men aangewezen op de bushaltes in en rond het centrum van Zeist.

Oppervlakte:
In totaal is ca. 797,1 m² beschikbaar, verdeeld over
- ca. 356,3 m² winkelruimte
- ca. 440,8 m² kelderruimte
Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar

Frontbreedte:
Circa 8 meter.

Parkeren:
De winkelruimte ligt zeer nabij het parkeerterrein en de parkeergarage aan de Jagerlaan. In de directe nabijheid is langs de openbare weg ook parkeergelegenheid. Het centrum van Zeist kent betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 57.670,- per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nuts instanties.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 optiejaren.
Kortere huurperioden zijn zeker bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in casco staat worden overgedragen. De in de winkelruimte aanwezige zaken worden eenmalig aan huurder overgedragen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Gemeente Zeist :
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.
Voorts heeft Gemeente Zeist de CentrumVisie aangenomen. Deze voorziet in een revitalisering en het comprimeren van het kernwinkelapparaat. Hierdoor zal het gebied rond de Voorheuvel een belangrijkere functie gaan innemen. Voor informatie hierover zie: www.centrumzeistvernieuwt.nl.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist