Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Dijnselburgerlaan 2

Koopsom : € 950.000 k.k.
Adres Dijnselburgerlaan 2
Plaats Zeist
Bouwjaar 1991
Koopsom € 950.000 k.k.
Soortbouw Bestaande bouw
Type Kantoorruimte
Parkeerplaatsen 23

Algemeen:
Op een absolute zichtlocatie gelegen kantoorgebouw, op T-splitsing van de Dijnselburgerlaan en de Huis ter Heideweg te Zeist.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie kenmerkt zich door de hoekligging aan de doorgaande weg in Zeist. De bereikbaarheid is optimaal door de nabijheid van de op- en afrit van de Rijksweg A 28. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed door de ligging van diverse bushaltes in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Het object is gelegen op een ruim bemeten perceel van totaal ca. 1.864 m² met meer dan voldoende eigen parkeerplaatsen op het voor en naast gelegen afsluitbare parkeerterrein.

Totaal oppervlak, verdeeld over 2 verdiepingen:
- ca. 1.195,50 m² BVO;
- ca. 1.151,47 m² VVO.
E.e.a. volgens NEN2580 gemeten

Kadastrale informatie:
Gemeente: Zeist
Sectie: P
Nummer: 1196
Grootte: 18 are en 64 centiare

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- alarminstallatie;
- databekabeling;
- verwarming middels CV installatie;
- te openen ramen;
- scheidingswanden;
- diverse pantry’s;
- diverse toiletvoorzieningen;
- vloerbedekking in de kantoorruimte
- betonvloer in de bedrijfsruimte;
- overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen;
- intercominstallatie;
- noodverlichting;
- aluminium kozijnen v.v. dubbel glas.

Asbest:
Het is verkoper niet bekend of er in het object materialen aanwezig zijn of in het gebouw verwerkt, die vanwege milieuredenen bezwaarlijk zijn. Gezien de leeftijd van het object valt niet uit te sluiten dat er wel dergelijke materialen zijn verwerkt.

Bodem:
Voor de staat van de bodem wordt verwezen naar het Bodeminformatie rapport van de Omgevingsdienst Regio Utrecht, d.d. 18-12-2017. Dit rapport is als bijlage toegevoegd.

Bestemmingsplan:
Volgens www.ruimtelijkeplannen.nl , d.d. december 2017:
- Enkelbestemming Bedrijventerrein - Categorie 1, 2, 3.1 of 3.2, met Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - representatief karakter. Hieronder valt volgens de gemeente Zeist ook "Zelfstandige kantoorruimte".

Koper dient zich bij de gemeente Zeist te informeren m.b.t. de geldende bestemmingsbepalingen. Het verkrijgen van de eventueel benodigde (overheids)vergunningen is voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

Notaris:
Naar keuze koper.

Vraagprijs:
€ 950.000,- kosten koper. (exclusief B.T.W.)

Overdrachtsbelasting:
Het tarief voor de overdrachtsbelasting is 6% over de koopsom.

Voorbehoud:
Informatie en verkoop onder het voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist