Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Slotlaan 119

Huurprijs : € 59.000 Per jaar
Adres Slotlaan 119
Plaats Zeist
Bouwjaar -
Huurprijs € 59.000 Per jaar
Soortbouw Bestaande bouw
Type Winkelruimte
Parkeerplaatsen -

Algemeen:
Functionele winkelunit gelegen op de belangrijkste zichtlocatie van het centrum van Zeist.

Ligging en bereikbaarheid:
Het centrum is met de auto, door een aantal toegangswegen vanuit alle richtingen, goed bereikbaar en heeft de beschikking over meerder parkeergarages waar (betaald) geparkeerd kan worden. In het verlengde van de Slotlaan bevindt zich een busstation, waardoor het centrum ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

In de directe omgeving van de unit vinden we verder o.a. winkelformules als ICI Paris, C&A, Purdey, Hema, kruitvat en Pearle.

Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare vloeroppervlak (volgens NEN2580 meting) is ca. 308 m², welke als volgt is verdeeld:
Begane grond: ca. 154 m²
Kelder: ca. 154 m²

Frontbreedte:
De winkel beschikt over een hoeketalage van ca. 14,5 meter lang. De frontbreedte is ca. 9 meter.

Parkeren:
Door de ligging in het centrum zijn er rondom de unit uitgebreide (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig zowel in parkeergarages als in de omringende straten.

Huurprijs:
€ 59.000,- per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder sluit zelf contracten af met de betreffende (nuts)instanties en wordt daarmee rechtstreeks contractant.

Bestemming:
“Centrum 1”. Hieronder vallen o.a. detailhandel en dienstverlening.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar eventueel aansluitend gevolgd door een periode van eveneens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau:
Het object zal casco worden verhuurd. Momenteel zijn er nog wel diverse voorzieningen aanwezig, zoals o.a. een pantry en toilet, van de vertrekkende huurder. In overleg met verhuurder zouden deze eventueel in het gehuurde achter kunnen blijven ten behoeve van de opvolgende huurder.

Zekerheidstelling:
Ter zekerheidstelling dient huurder een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden brutohuurverplichtingen (derhalve inclusief B.T.W. en servicekosten).

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

B.T.W.:
Het uitgangspunt is een B.T.W.-belaste huurovereenkomst. Indien huurder niet of niet meer aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs verhoogd met een nader door verhuurder te bepalen percentage zodanig dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Bovenstaande betreft geen aanbieding maar is slechts informatief bedoeld en heeft ten doel het uitnodigen tot het doen van een voorstel door derden. Een overeenkomst komt daarom slechts tot stand na schriftelijke goedkeuring en acceptatie van dit voorstel door de eigenaar/verhuurder.

Kenmerken
Hoofdfunctie: Winkelruimte
Verhuurbaar vloeroppervlak ca. 308 m²
Op zeer goede zichtlocatie gelegen
Etalage van ca. 14,5 meter
Begane grond met kelder
Geschikt voor multifunctionele doeleinden

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist