Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Constantijn huygenslaan 45

€ 619.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Constantijn huygenslaan 45
Plaats ZEIST
Prijs € 619.000 k.k.
Bouwjaar 1929
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Rustig gelegen aan één van de mooiste lanen van de geliefde Dichterswijk ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde linkerhelft van een twee-onder-één kapwoning (1929). De woning is in 2016 grotendeels gerenoveerd waarbij het jaren dertig karakter van de woning behouden is gebleven, onder meer met de paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De ligging van deze charmante en bijzonder sfeervolle woning, de royale en lichte woonkamer met open haard, de luxe woonkeuken, vier slaapkamers en diepe omsloten (zeer zonnige) achtertuin met veel privacy maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis.

INDELING
begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, afgesloten kelderruimte met veel bergruimte op stahoogte en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en gashaard, royale woonkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe moderne keukenopstelling met lichtkoepel en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, alsmede veel opbergruimte (inclusief zit-/speelhoekje). De keuken is uitgevoerd met een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele (stoom)oven/magnetron, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping, kleine slaapkamer (ook te gebruiken als studeerkamer) aan de voorzijde van de woning met naastgelegen ruime slaapkamer met bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met daarin een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met bergkast en openslaande deuren naar het dakterras met vrij uitzicht over de tuin.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping, overloop met opstelling c.v.-ketel, ruime slaapkamer met wastafel, 2 dakkapellen, dakraam en veel bergruimte onder het knieschot.

TUIN
Verzorgde voortuin met oprit en de mogelijkheid om meerdere auto‘s te parkeren. Aan de zijkant van de woning is een overkapping/(fietsen)bergruimte met poortdeur aan de voorzijde waardoor de achtertuin is afgesloten. Ruime omsloten diepe achtertuin op het zuidwesten met groot terras aan de achterzijde van de woning en aangebouwd stenen berging. Door de ligging van de tuin is er al op alle momenten van de dag zonlicht op de tuin.

OMGEVING
De Dichterswijk is een plezierige en aantrekkelijke woonomgeving met een centrale ligging aan de rand van Zeist. De geliefde wijk is ruim en groen van opzet met voornamelijk voor- oorlogse bebouwing. Op loopafstand liggen een aantal buurtwinkels, waaronder een uitstekende bakker, en een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. De wijk is dan ook erg in trek bij (jonge) gezinnen. Het centrum van Zeist is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar, maar ook de Uithof met het UMC ligt op fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 124 m²;
- Inhoud ca. 510 m³;
- Perceeloppervlakte 220 m²;
- Bouwjaar 1929;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (ca. 10 jr. oud);
- Zonnecollectoren (10 stuks);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning heeft vele originele, karakteristieke sfeerdetails;
- In 2016 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd;
- Op alle inbouwapparatuur in de keuken garantie tot augustus 2021.
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist