Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Veldheimlaan 45

€ 625.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Veldheimlaan 45
Plaats ZEIST
Prijs € 625.000 k.k.
Bouwjaar 1928
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Herenhuis
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op ideale, rustige, kindvriendelijke en mooie locatie gelegen, karakteristieke rechter helft van een stijlvolle 2/1-kapwoning. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van de vele originele details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en originele marmeren schouw, tezamen met de ligging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en omsloten achtertuin met veel privacy maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis.

LOCATIE
De Veldheimlaan is een bijzonder fraaie en fijne laan welke relatief dicht bij het centrum van Zeist ligt (ca. 5 minuten loopafstand), maar toch uiterst rustig gelegen is. De straat heeft veel diversiteit aan bebouwing met over het algemeen 30-er jaren woningen. De uitvalsweg, "Utrechtseweg", naar de omringende plaatsen en steden ligt kort nabij. Nabij de woning bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen, het NS-station en uitgestrekte wandelbossen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, afgesloten trapafgang naar kelderruimte op stahoogte, trapopgang naar de 1e verdieping, royale kamer-en-suite met aan de voorzijde van de woning de zitkamer met erker en open haard met hoog rendement gashaard, en-suite-deuren met (servies)kasten naar de woon-/eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne lichte keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (apparatuur van Siemens) zoals o.a. een stoomoven, oven-magnetron-combi en vaatwasser, deur naar de achtertuin. De hal is voorzien van een originele granito vloer en de living en keuken zijn voorzien van massieve houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (eventueel als extra (kleed)kamer om te bouwen) met separate toiletruimte, grote slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en inbouw kastruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouw kastruimte, ruime moderne badkamer voorzien van een ruime inloop douchehoek, ligbad en wastafel met spiegel en design(handdoek) radiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, vlizoluik naar bergvliering, slaapkamer met dakraam en bergruimte onder het knieschot. Slaapkamer aan de achterzijde met opstelling van de c.v.-ketel, wastafel, dakkapel en bergruimte onder het knieschot.

TUIN/SCHUUR
De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeermogelijkheden ( thans alleen mogelijk middels medewerking / medegebruik van op-inrit buurman nr 47 ) en is aangelegd met diverse beplantingen. De omsloten diepe zonnige achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd met bestrating en omheining en biedt tal van zitmogelijkheden. De achtertuin is middels achterom bereikbaar. Vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan en de voorbereiding voor tuinverlichting is aangelegd.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
* Perceeloppervlakte 235 m²
* Woonoppervlakte 141 m²
* Inhoud ca. 530 m³
* Bouwjaar omstreeks 1928
* Dakisolatie en geheel dubbel glas
* HR c.v.-combiketel Vaillant (2000)
* Parkeergelegenheid op eigen terrein ( met medewerking buurman nr 47 )
* Keuken met inbouwapparatuur (2015)
* Nieuwe massief houten vloer (2015)
* Ramen achter 1e verdieping vernieuwd in 2017
* Erker voor 1e verdieping vernieuwd in 2017
* Schilderwerk buiten 2017
* Vernieuwde moderne groepenkast (10 groepen)
* De voordeur is rondom voorzien van originele glas in lood ramen.
* De woning is geheel aan de huidige tijd aangepast met behoud van originele details zoals erker, en-suite-patij, marmeren schouw, granitovloer in de hal paneeldeuren, stucplafonds en wanden, glas-in-loodramen e.d.
* Bijzonder aan dit huis in tegenstelling tot andere huizen in de Veldheimlaan, is dat dit huis tijdens de bouw breder gebouwd is. Daardoor is niet alleen de hal en de keuken aanzienlijk breder, maar resulteert dit ook duidelijk in een zeer ruime overloop en bredere badkamer op de eerste verdieping en ruimere overloop en kamers op de zolder.
* Oplevering in overleg

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist