Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Oude arnhemseweg 246

€ 615.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Oude arnhemseweg 246
Plaats ZEIST
Prijs € 615.000 k.k.
Bouwjaar 1934
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

In het midden van de populaire Dichterswijk, op markante zichtlocatie gelegen, karakteristieke sfeervolle rechterhelft van een twee-onder-één kapwoning (30-er jaren). De woning is keurig onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van vele authentieke stijldetails uit de jaren dertig waaronder kamer en-suite, erker, paneeldeuren, glas-in-loodramen en granito vloer. De ligging (door de diepe voortuin en strook openbaar groen op royale afstand van de rijweg), ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, royale living, vier slaapkamers, garage en omsloten achtertuin met veel privacy maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis.

LOCATIE
Het winkelhart van Zeist biedt een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Wandelbossen (o.a. Sanatoriumbos op 5 minuten wandelafstand), scholen en sportactiviteiten zijn in directe omgeving gelegen. Het Universiteitscentrum de Uithof met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort (A28 op ca. 1 km).

INDELING
Begane grond:
Overdekt entree aan de zijkant van de woning, hal, toilet, deur naar kelder (stahoogte) met meter-kast, trapopgang naar de eerste verdieping, royale L-vormige woonkamer en-suite met aan de voorzijde van de woning de zitkamer met erker van waaruit prachtig uitzicht over het groen, en-suite-deuren naar de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin (geheel voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer). Vanuit de hal deur naar de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste inloopkast en kledingkast met schuifdeuren, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Vanaf de overloop een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-ketel en bergruimte knieschot, kleine slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam en bergruimte knieschot, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, eveneens groot dakraam en bergruimte knieschot.

TUIN/GARAGE
Ruime voortuin met mogelijkheid om meerdere auto‘s te parkeren, poortdeur met toegang tot de omsloten diepe achtertuin op het noorden met groot verhoogd terras aan de woning. Door de diepte van de tuin is er op veel momenten van de dag zonlicht op de tuin. Grote garage voorzien van openslaande garagedeuren, deur naar de achtertuin en ramen voor toetreding daglicht. De garage is royaal uitgebouwd aan de achterzijde waardoor deze nu een lengte heeft van ruim 7,5 meter.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
* Perceeloppervlakte 305 m²;
* Woonoppervlakte 131 m²;
* Inhoud ca. 516 m³;
* Bouwjaar omstreeks 1934;
* Gerenoveerd in 2006;
* Grotendeels geïsoleerd;
* Vloerisolatie 2011;
* Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de glas-in-lood raampjes);
* c.v.-combiketel (11-2006);
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde op de kerk en een grasveld;
* De woning heeft vele originele, karakteristieke sfeerdetails;
* Keuken uitgevoerd met 5-pitsgascomfort, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler (10 ltr);
* Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist