Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Nijenheim 2239

€ 365.000 k.k.
Adres Nijenheim 2239
Plaats ZEIST
Prijs € 365.000 k.k.
Bouwjaar 1973
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Eindwoning
Aantal kamers

Op een mooie plek in Zeist-West staat deze netjes onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, keurige badkamer, moderne keuken, een garage met naastgelegen stenen berging en een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Aan de voorkant heb je een mooie ligging aan een rustige straat met een groenstrook en via het pad links van de woning is de achtertuin via een poort te bereiken. Een mooie woning die zonder grote verbouwing te bewonen is en die desgewenst met je mee kan groeien; zo is een uitbouw aan de achterzijde een goede mogelijkheid.
De woning staat in de rustige, ruim opgezette woonwijk Nijenheim die bekend staat om het vele openbare groen. Je loopt binnen vijf minuten naar het park met de kinderboerderij De Brink, er zijn meerdere scholen in de buurt en voor je dagelijks boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de Clomp. Via de Schaerweijdelaan en de Oude Arnhemseweg fiets je zo naar het gezellige centrum van Zeist met winkels, leuke boetiekjes, gezellige horeca en cultuur. Via de A28 zijn Utrecht, Amersfoort, het Universitair Medisch Centrum Utrecht, Science-center De Uithof en het Wilhelmina Kinderziekenhuis snel te bereiken; een afstand die je via Landgoed Oostbroek ook goed per fiets kunt afleggen. Zeist heeft een treinstation (Driebergen-Zeist) die veel wordt gebruikt door forensen die in Utrecht werken.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree is deze mooie hoekwoning te bereiken. De ruime hal biedt plaats aan de meterkast, gestoffeerde trap naar de verdieping, een praktische bergkast en de toiletruimte met een fonteintje. De mooie houten plankenvloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
Via een deur met glazen panelen stap je de woonkamer in; een gezellige leefruimte die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval heeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde; hier kijk je uit op de rustige straat, voortuin en de groenstrook met een hoge boom. Het eetgedeelte is aan de achterzijde zodat je tijdens het ontbijt, lunch of diner naar de mooi aangelegde achtertuin kijkt.
De woning heeft een dichte keuken, bereikbaar vanuit de hal en met een deur naar de achtertuin. De vernieuwde rijopstelling heeft voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Meerdere woningen in de wijk hebben de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd en een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd; hiermee vergroot je het woonoppervlak en is de realisatie van een keuken met kookeiland mogelijk.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft een wastafel; de slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met een vaste kast) zijn verrassend ruim. De slaapkamers hebben net als de overloop een parketvloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en er is een raam voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De overloop biedt veel bergruimte, een dakraam en hier is de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler. De slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Net als de eerste verdieping zijn de vloeren afgewerkt met parket.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde, goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten. De groenblijvende hagen zorgen voor privacy, de borders zijn aangelegd met diverse beplanting en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en er is een poort naar het pad links van de woning.
Vanuit de achtertuin bereik je de garage en de stenen berging. De berging is ideaal voor je tuingereedschap en de fietsen; in de garage is genoeg ruimte voor je auto of motor. Net als de achtertuin zorgt de voortuin voor een vriendelijke uitstraling van de woning. De voortuin is aangeplant met een haag en diverse, deels groenblijvende beplanting.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist