Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Austerlitz, Waterlooweg 95

€ 525.000 k.k.
Adres Waterlooweg 95
Plaats AUSTERLITZ
Prijs € 525.000 k.k.
Bouwjaar 1924
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op absolute toplocatie in Austerlitz aan een zeer rustige weg gelegen en direct grenzend aan én uitkijkend op het bos, ligt deze charmante rechter helft van een 2/1-kapwoning. De woning (1924) is zeer goed onderhouden en aan de achterzijde royaal aangebouwd, kindvriendelijk gelegen en op loopafstand van winkels, restaurant/eetcafé, sportaccommodaties en uitgestrekte bossen.

LIGGING
Austerlitz, de prachtige buitenplaats van Zeist is gelegen aan het begin van de Utrechtse heuvelrug. Deze historische plaats heeft geschiedenis geschreven in de tijd van Napoleon in 1812. De bekende piramide is hieraan een eerbetoon. Austerlitz heeft ca 1.500 inwoners. Het dorp is omzoomd door de bossen van Staatsbosbeheer met vele wandel- en fietsroutes. In dit natuurgebied bevind zich onder andere de manege en is een populaire trekpleister voor dagrecreatie. Zeist en Amersfoort liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Directe busverbinding naar Zeist en Driebergen (station) en met de trein in 10 minuten in Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime lichte woonkamer voorzien van een lichteiken parketvloer, houtkachel en erker aan de voorzijde, eetkamer met openslaande deuren naar de zeer diepe achtertuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouw-apparatuur, deur naar de kelder (hoogte 1.76m), bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de c.v.-ketel, deur naar de achtertuin en badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met trapkast, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste bergkast, een tweede slaapkamer aan de zijkant en derde slaapkamer aan de achterzijde alsmede een moderne badkamer voorzien van een ligbad gecombineerd met een douchecabine, wastafel-meubel, toilet en design(handdoek)radiator.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met bergruimte, ruime slaapkamer met veel lichtinval door een dakraam aan de voorzijde en dakkapel (achterzijde) van de woning en achter de schuifdeuren bij de knieschotten veel opbergruimte.

TUIN/SCHUUR
Voortuin, oprit met parkeergelegenheid, achterom naar de ruime diepe achtertuin op het noordoosten met houten schuur/tuinhuis met bitumineuze dakbedekking, openslaande deuren en voorzien van elektra, diverse zitgelegenheden, ruim aangelegd terras en geheel omheind waardoor veel privacy.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Omstreeks 1924 gebouwd
- Perceelgrootte 300 m²
- Woonoppervlak ca. 133 m²/ inhoud ca. 493 m³
- C.v.-combiketel HR Intergas Kompakt 28/24 36/30 (bouwjaar 2010)
- Meterkast (2010)
- Voorzien van dubbel glas, spouw-, muur- en dakisolatie
- Zonnepanelen
- Energielabel D
- Keuken uitgevoerd met composietblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Gelegen in kindvriendelijke straat/buurt
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist