Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Zeist, Laan van cattenbroeck 5

€ 495.000 k.k.
Adres Laan van cattenbroeck 5
Plaats ZEIST
Prijs € 495.000 k.k.
Bouwjaar 1940
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op een aantrekkelijke locatie in de breed opgezette wijk Griffensteijn is gelegen dit karakteristieke multifunctionele woon-/winkelpand (2/1-kap) met op de begane grond gelegen winkel/horecaruimte met terras en woongelegenheid op de verdiepingen. Hierdoor is het pand uitermate geschikt om woonfunctie te combineren met een werkfunctie.
De indeling van het woonhuis leent zich uitstekend voor diegene die op zoek is naar de mogelijkheid van winkel, kantoor of praktijk aan huis, maar ook volledige bewoning behoord tot de mogelijkheden.

OMGEVING
De wijk Griffensteijn bestaat uit overwegend vooroorlogse karakteristieke woningen. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, zoals onder andere het monumentale park Griffensteijn.
De woning ligt op een steenworp afstand van Slot Zeist welke in de winter vanuit de woning is te bewonderen. Het centrum, de kinderboerderij, tennis- en voetbalverenigingen en de bossen liggen op korte afstand. Door de nabij gelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het UMC bevindt zich op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, grote open ruimte voorzien van een erker aan de voorzijde en erker aan de zijkant van het pand, toiletgelegenheid ingedeeld in diverse ruimten aan de achterzijde met vluchtdeur naar buiten, bar met vaste servieskasten, deur naar de hal met trapopgang naar de verdieping, deur naar de kelder, vaste provisiekast, dichte keuken met buitendeur. Grote kelderruimte op stahoogte met veel opslagruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, badkamer voorzien van een douche en wastafel en deur naar het balkon aan de achterzijde van het pand. Royale L-vormige woonkamer met deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, naastgelegen grote slaapkamer met raampartij aan de zijkant van het pand en een derde slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen.

TUIN/GARAGE
Oprit van voor tot achter met parkeermogelijkheid. Terras aan de voorzijde en middels achterom via de oprit is een betegelde tuin/binnenplaats gelegen. Half vrijstaand gelegen stenen garage voorzien van openslaande garagedeuren en elektra.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1940
- Woonoppervlakte ca. 157 m²
- Inhoud ca. 631 m³
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Het pand dient gemoderniseerd te worden
- Ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Het Slotpark is op zeer korte afstand gelegen
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk
- De overdrachtsbelasting is 2% van de koopsom op het gedeelte wonen (1e en 2e verdieping) en 6% overdrachtsbelasting op het gedeelte bedrijfsruimte (begane grond)
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist