Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda
Druk deze pagina af

Utrecht, David ben goerionstraat 63

€ 550.000 k.k.
Adres David ben goerionstraat 63
Plaats UTRECHT
Prijs € 550.000 k.k.
Bouwjaar 1989
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Tussenwoning
Aantal kamers

Royale, goed onderhouden, moderne en zeer praktisch ingedeelde gezinswoning met vijf (slaap)kamers, ruime living, moderne keuken, inpandige garage geschikt voor diverse doeleinden, parkeergelegenheid op eigen grond, diepe zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

LIGGING
Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied de Veemarkt en Tuindorp-oost met goede voorzieningen o.a. winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness). De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12) Met name het kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en gratis parkeergelegenheid maken de wijk tot een geliefde woonomgeving.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de ruime verwarmde inpandige garage voorzien van een loopdeur, gootsteen, elektra en plavuizen vloer. De mogelijkheid bestaat om de garage te verbouwen tot kantoor c.q. speelkamer. Royale living voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen is ingedeeld met aan de voorzijde de eetkamer met zicht op de voortuin, ruim zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken gelegen voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling (Poggenpohl) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken tevens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met entresol en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Ruime 2e slaapkamer 2 met eveneens toegang tot het dakterras en 3e slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, deur naar het dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een wastafel, toilet, grote inloopdouche, design radiator, 2 kleine ramen en groot dakraam wat voor veel lichtinval zorgt. 4e kleinere (slaap)kamer met opstelplaats van de c.v.-combiketel (2009) en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
In 2007 is deze 2e verdieping gecreëerd door het plaatsen van een vloer, trap en dakkapel aan de achterzijde met vrij uitzicht. Ruime overloop met dakkapel, mogelijkheid om in gebruik te nemen als werk/hobbyruimte en 5e slaapkamer.

TUIN(EN)
Aan de voorzijde van de woning is de fraai aangelegde tuin met leilindes, bloemenborders en sierbestrating, tevens parkeergelegenheid op eigen grond. De achtertuin (west) is goed op de zon gelegen en royaal van opzet 10 meter breed en 16 meter diep. De tuin is mooi aangelegd met een groot terras tegen de woning, diverse bloemborders, groenborders, bomen, buitenkraan, stroomaansluiting, vrijstaande houten berging, achterom en een 2e terras achterin de tuin. Deze tuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 141 m²;
- Inhoud ca. 541 m³;
- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlakte 303 m²;
- Grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2009);
- De woning is optimaal geïsoleerd en geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR-dubbelglas;
- Voorzien van een mooi afwerkingsniveau en van diverse extra’s;
- Voldoende (vrije) parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2018 Nassau Makelaars Zeist