Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Koeburgweg 2

€ 850.000 k.k.
Adres Koeburgweg 2
Plaats ZEIST
Prijs € 850.000 k.k.
Bouwjaar 1900
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Vrijstaand wonen in een oase van rust; dat kan in deze goed onderhouden royale én uiterst charmante villa, gelegen op een perceel van 1.335 m², omgeven door een stijlvol aangelegde en volop privacy biedende tuin. Deze is voorzien van diverse opstallen zoals een vrijstaand bijgebouw (gerealiseerd in 2009), volledig geïsoleerd met vloerverwarming en eigen c.v.-ketel. Daarmee biedt het de mogelijkheid tot evt. atelier, kantoor, praktijk aan huis of mantelzorg. In de tuin bevindt zich verder een schuur met veranda, tuinhuis, berging en carport. Aan de voorzijde is het erf voorzien van een oprijlaan welke uitkomt bij het entree van de villa met ruim voldoende parkeergelegenheid.

OMGEVING
De villa is gelegen nabij landgoed De Breul, alsmede nabij natuurgebied het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, gelegen aan de “De Stichtse Lustwarande”, een lint van landgoederen en vroegere buitenplaatsen, dat zich als een kralensnoer slingert langs de provinciale weg van de Bilt tot aan Rhenen. De centra van zowel Zeist als Driebergen zijn op ca. 5-10 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook grotere steden als Utrecht en Amersfoort zijn met de auto in korte tijd te bereiken. Op loopafstand is het compleet vernieuwde NS-/busstation Driebergen-Zeist gelegen.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap-/bergkast, tweezijdig toegang tot de royale sfeervolle woonkamer met opbergkast, speksteenkachel (hout) in de voorkamer alsmede een houthaard in de achterkamer, serre met openslaande deuren naar de tuin. Op maat gemaakte boekenkastwand met deur vanuit de woonkamer naar de woonkeuken. Stijlvolle keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, alsmede een houtgestookt Rayburnfornuis.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de c.v.-ketel, wastafel, toiletruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met dakvenster en vaste opbergkast, ruime ouderslaapkamer met vaste opbergkasten, tweede slaapkamer met vaste kastenwand en naastgelegen badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Bijgebouw:
Entree, hal deur naar de woonkamer met deur naar de veranda, slaapkamer en badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming met een eigen c.v.-ketel en meterkast. Al aangelegde aan- en afvoer in de woonkamer biedt de mogelijkheid tot plaatsing van een keuken.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1900
- Woonoppervlakte ca. 177 m² (140 m² woonhuis en bijgebouw 37 m²)
- Inhoud ca. 695 m³
- Perceeloppervlakte 1.335 m²
- C.v.-combiketel 2x: woonhuis Bosch/2008, bijgebouw Nefit/2010
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Rondom tuin met diverse zitgelegenheden en volop privacy
- Wonen op een dergelijke plek is wonen op niveau in een geweldige ambiance: buiten wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist