Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77
Druk deze pagina af

Driebergen-rijsenburg, Nijendal 12

€ 735.000 k.k.
Adres Nijendal 12
Plaats DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Prijs € 735.000 k.k.
Bouwjaar -
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers
Download brochure

VRIJSTAAND WOONHUIS GESCHIKT VOOR GELIJKVLOERS WONEN

Aan de rand van Driebergen-Rijssenburg is deze vrijstaande woning met dubbele garage gelegen op een perceel van 944 m². Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Een kantoor-/praktijkruimte biedt in combinatie met een tweede ingang tevens mogelijkheden voor een bedrijf aan huis.

LIGGING
Het centrum van Driebergen-Rijssenburg en Zeist met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist. Diverse parken en bossen om heerlijk in te recreëren zijn in de nabijheid gelegen.

INDELING
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een royale hal voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang.
De riante L-vormige woonkamer met eethoek is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende serre met prachtig zicht op de tuin is momenteel in gebruik als separate eetkamer en heeft tevens openslaande deuren naar een terras. De half open keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft een tweedelige opstelling met een RVS werkblad, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat (Miele). Openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk direct vanuit de keuken heerlijk buiten te dineren. De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar, is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen.

Via een tweede entree aan de zijkant van de woning is een hal met vaste kasten bereikbaar. Een kamer voorzien van een wastafel is momenteel als praktijkruimte in gebruik, maar zou tevens als kantoor, speelkamer of tweede slaapkamer op de begane grond dienst kunnen doen. De kelder op stahoogte is vanuit de hal aan de zijkant toegankelijk en is naast de nodige bergruimte voorzien van de CV-ketel (Bosch).
De begane grond is grotendeels voorzien van een gezoete marmeren natuurstenen vloer, deels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van vaste kasten, een bergruimte en een grote dakkapel. Momenteel zijn hier twee werkplekken gecreëerd. Via de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft tevens vaste kasten en een bergruimte onder de schuine wand. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.

TUIN
De vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen en borders, een gazon en een vijver. Door de riante afmetingen van het perceel is er gedurende de dag naar wens van zowel zon als schaduw te genieten. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

BIJGEBOUW
De vrijstaande stenen garage biedt ruimte aan twee auto's en is voorzien van elektra en verwarming.
Een houten tuinhuis biedt ruimte om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten en is voorzien van elektra. Er is tevens een glazen kas aanwezig.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 224 m²
- inhoud ca. 567 m³
- perceeloppervlakte ca. 944 m²
- bouwjaar ca. 1960, serre aangebouwd in ca. 2008
- traditioneel gebouwd met grotendeels een zadeldak gedekt met pannen
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- tuin is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie die via een pomp die gebruik maakt van grondwater
- aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist