Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77
Druk deze pagina af

Utrecht, R.a. kartinistraat 89

€ 459.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres R.a. kartinistraat 89
Plaats UTRECHT
Prijs € 459.000 k.k.
Bouwjaar 1992
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Tussenwoning
Aantal kamers
Download brochure

Op een schitterende locatie in de groene wijk Voordorp (Utrecht noord-oost) bieden wij dit bijzondere woonhuis te koop aan. Kenmerkend van dit woningtype is de extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond waardoor het mogelijkheden biedt voor een praktijk aan huis of levensfasebestendig wonen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over groen en een parkeerplaats op eigen grond. De woning beschikt over een ruime voortuin (noord-west), een zonnige achtertuin (zuid-oost) met stenen schuur en een achterom.

De ligging is ideaal in het rustigste gedeelte van deze wijk en op circa 10 minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos. De wijk biedt sportmogelijkheden (tennis, cricket, fitness, voetbal) en op circa 1 km is het winkelcentrum De Gaard met onder andere een grote AH, bakker, boekwinkel, slijter en apotheek. Voordorp staat bekend om haar kindvriendelijke en groene omgeving. In de wijk is er ruim de mogelijkheid om vrij te parkeren. Verder is vlakbij een bushalte (4 tot 5 maal per uur naar het centraal station in ca. 15 minuten).

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, slaap-/werkkamer met eigen badkamer met ligbad en wastafel, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, speels ingedeelde living met open woonkeuken, afgesloten trapkast, ruime en lichte woonkamer met schuifpui aan voor- en achterzijde welke toegang geeft tot het terras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer voorzien van een douche-cabine, 2e toilet en wastafel, berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, derde slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dakterras. Hier kan tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd worden als dakopbouw.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580);
- perceeloppervlakte 215 m²;
- elektra 5 groepen,+ aardlekschakelaar;
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Rehema Avanta 2008);
- de woning is volledig geïsoleerd en beschikt geheel over aluminium kozijnen en deuren
voorzien van isolatieglas;
- begane grond voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 2014);
- dak woning en schuur voorzien van nieuw bitumen in 2016;
- energielabel B;
- mogelijkheid om op het dakterras een extra kamer te bouwen;
- voortdurend recht van erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht conform AV 1989
gemeente Utrecht;
- gratis parkeren in de wijk alsmede een parkeerplaats op eigen terrein
- oplevering is in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist