Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77
Druk deze pagina af

Zeist, Joost van den vondellaan 40

€ 639.000 k.k.
Adres Joost van den vondellaan 40
Plaats ZEIST
Prijs € 639.000 k.k.
Bouwjaar -
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Sfeervolle 2/1-kapwoning gebouwd in de jaren ‘30 met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 395 m² en beschikt over een ruime voortuin, zeer diepe achtertuin op het noordoosten en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een grote stenen garage van ca. 27 m2 met over het geheel een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt te maken voor praktijk/kantoor aan huis of hobbyschuur.
De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk over twee verdiepingen uitgebouwd waarmee er een ruime keuken en royale badkamer op de eerste verdieping is gerealiseerd.

LOCATIE
Wonen aan een plantsoen in de gewilde “Dichterswijk”. De woning is gelegen aan een rustige weg, met om de hoek het “Sanatorium bos”. Het centrum van Zeist met veel winkels en uitgaansgelegenheden bevindt zich op fietsafstand. De uitgestrekte bossen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging en goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer naar Utrecht en Amersfoort maken het een aantrekkelijke woonomgeving.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, ruime provisiekelder (stahoogte), toilet, ruime woonkamer met erker, houten vloer en gas (open)haard. De uitgebouwde lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer, 6-pits gaskookplaat en combi magnetron) en een extra zij-entree. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de openslaande deur naar het terras en de diepe zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een balkon, sfeervolle schouw met elektrische voorzethaard en inbouwkast met grote glazen/spiegel schuifdeuren en heeft fraai uitzicht over het plantsoen. Daarnaast een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en uitzicht over de diepe achtertuin. Een uitgebouwde badkamer met vloerverwarming inclusief zeer royaal hoekbad (whirlpool), aparte douche, 2 wastafel-meubels en achter een glazen schuifwand ruimte met opstelling van de wasmachine/droger.

Royale tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met royale open ruimte/speel-kamer en slaapkamer met dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren.
Tevens op de 2e verdieping nog meer ruimte cq. m² welke niet onder de Nen-norm qua hoogte vallen.

TUIN
Zeer diepe achtertuin (ca. 25-30 m) op het noord/oosten gelegen met houten veranda, veel groen en grote natuurlijke vijverpartij. Door de diepte is er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
* perceeloppervlakte 395 m²
* woonoppervlakte ca. 129 m²
* inhoud 475 m³
* grote garage ca. 27 m²
* garage geschikt voor het realiseren van praktijk/kantoor aan huis of hobbyschuur
* zeer diepe sfeervolle achtertuin
* vrij uitzicht over het plantsoen
* ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
* gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
* HR CV ketel Nefit Elite HRC 30 CWS uit het jaar 2004, gas (open)haard
* oplevering in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist