Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77
Druk deze pagina af

Zeist, Van der merschlaan 21

€ 525.000 k.k.
Adres Van der merschlaan 21
Plaats ZEIST
Prijs € 525.000 k.k.
Bouwjaar 1928
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers
Download brochure

Aan een mooie en ruim opgezette laan in de wijk "Patijnpark" ligt deze sfeervolle, moderne linker helft van een twee-onder-één kapwoning met tuinhuis van ca. 45 m². De ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein, multifunctionaliteit van het tuinhuis, royale living, woonkeuken en omsloten achtertuin met veel privacy maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis.

LIGGING
Het Patijnpark is één van de meest populaire woonwijken van Zeist, mede door de prachtige vooroorlogse woonhuizen, de goede voorzieningen en de groene lanen.

Op loopafstand treft u diverse buurtwinkels, waaronder warme bakkers en supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, zorginstellingen en sportgelegenheden. Het centrum van Zeist ligt nabij en binnen enkele minuten bent u in het bos. Het centrum van Utrecht is in 20 minuten bereikbaar met de bus.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, twee afsluitbare bergruimten onder de trap, toilet met fontein, deur met trap naar de kelderruimte. Vanuit de hal deur naar de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met deur naar de tuin en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en energiezuinige 10 liter boiler voor warm water.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste opbergkast, naast-gelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste opbergkast en één met dakraam.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap, grote open ruimte met opstelling CV-combiketel en dakraam.
Door het eenvoudig plaatsen van een dakkapel is er de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren en zal de woonoppervlakte van de woning met z’n 20 m² tot 30 m² worden uitgebreid (deze gehele tweede verdieping is thans niet meegeteld in het aantal m² woonruimte).

TUIN
Voortuin met mogelijkheid om twee auto‘s te parkeren, poortdeur met toegang tot de omsloten diepe achtertuin met veel privacy en op het zuidwesten, fraai aangelegd met bestrating en omheining en een multi-functioneel tuinhuis.

TUINHUIS
Multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis van ca. 45 m², met zelfstandige voorzieningen is verdeeld in drie ruimten te weten:
Een ruime kantoor-/werkkamer met eigen entreedeur en openslaande deuren naar de tuin, pantry, moderne kastenwand met veel opbergruimte en 2 lichtkoepels;
een tweede hobby-/ werk-/ wasruimte met opstelling van een eigen CV-ketel (2010), douche, sauna en aansluiting wasmachine/droger en lichtkoepel (deze twee ruimten tellen mee in het aantal m² woonruimte).
De derde ruimte is de (fietsen)schuur voorzien van een garagedeur en opstelling van de meterkast.

Het tuinhuis is uitermate geschikt om te worden gebruikt als bijvoorbeeld atelier, kantoor, gastenverblijf, sport en ontspanningsruimte of combinaties daarvan.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m² (incl. 45 m² tuinhuis)
- Inhoud ca. 587 m³- Perceeloppervlakte 327 m²
- Het woonhuis is geheel geïsoleerd
- Verwarming/warm water middels c.v.-combiketel
- Besloten, goed onderhouden achtertuin met uitstekende zonligging op het zuidwesten
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk
- De bushalten liggen op ca. 100 meter afstand en de bus naar Utrecht rijdt er ongeveer
20 minuten over
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist