Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Ds. nahuyslaan 8

€ 629.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Ds. nahuyslaan 8
Plaats ZEIST
Prijs € 629.000 k.k.
Bouwjaar 1928
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Aan een mooie en ruim opgezette laan in het "Patijnpark" ligt deze sfeervolle, perfect onderhouden en zowel op de begane grond als 1e etage volledig uitgebouwde linker helft van een twee-onder-één kapwoning met berging/garage, kantoor-/werkkamer op de begane grond, sfeervol aangelegde achtertuin met veranda en buitenkeuken. De ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein, multifunctionaliteit van de berging/garage met achtergelegen kamer op de begane grond, royale living, woonkeuken en omsloten achtertuin met veel privacy maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis.

LIGGING
Het Patijnpark is één van de meest populaire woonwijken van Zeist, mede door de prachtige vooroorlogse woonhuizen, de goede voorzieningen en de groene lanen. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels, waaronder warme bakkers en supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, zorginstellingen en sportgelegenheden. Het centrum van Zeist ligt nabij en binnen enkele minuten bent u in het bos. Het centrum van Utrecht is in 20 minuten bereikbaar met de bus.
Een zeer gewilde wijk om te wonen voor met name jonge gezinnen.

INDELING
Begane grond (royaal uitgebouwd aan de achterzijde):
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, deur met trap naar de kelderruimte.
Vanuit de hal deur naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en inbouw houtkachel, aan de achterzijde authentieke en-suite-schuifdeuren naar de luxe en modern uitgevoerde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en 10 liter boiler voor warm water. Bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin.
Middels de dubbele garagedeuren aan de voorzijde is er toegang tot de ruime berging/garage (met lichtkoepel) en vanuit deze ruimte is een tussendeur naar de achtergelegen kantoor-/werkkamer. Deze ruimten zijn tevens bereikbaar vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping (royaal uitgebouwd aan de achterzijde):
Ruime en lichte overloop met separaat toilet, vaste opbergkast met schuifdeuren en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaap-/waskamer aan de voorzijde van de woning met vaste opbergkast en naastgelegen ruime en moderne badkamer (2019) uitgevoerd met een inloopdouche, meubel met dubbele vaste wastafel en voorzien van vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer met vaste opbergkast en royale derde 'ouder'slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, voorportaal met afgesloten bergruimte met opstelling van de CV-ketel, grote vierde zolderslaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, wastafel, vaste opbergkast en veel bergruimte onder het afgesloten knieschot.

TUIN
Voortuin met mogelijkheid om twee auto‘s te parkeren op de oprit, via de berging/garage toegang tot de omsloten diepe achtertuin (NW) met veel privacy, fraai aangelegd met bestrating en omheining en voorzien van een royale houten veranda voorzien van een luxe buitenkeuken met wokbrander, friteuse en wasbak met spoelkraan. Tevens is er een warmtebron aanwezig in de vorm van een heater en aansluitpunten van de elektra.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1928
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m²
- Inhoud ca. 613 m³
- Perceeloppervlakte 240 m²
- Het woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- In 2002 is de woning grondig uitgebouwd aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Verwarming/warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2007)
- Nieuwe meterkast
- Alarminstallatie
- Airconditioning in de kamers op de eerste en tweede verdieping
- 10 zonnecollectoren op het dak van de berging/garage (ter overname)
- Teakhouten buitenkeuken met hardstenen werkblad (ter overname)
- Eiken houten strokenparketvloer in de woonkamer
- Schilderwerk in-/ en uitwendig in zeer goede staat
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist