Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Austerlitz, Gramserweg 8

€ 475.000 k.k.
Adres Gramserweg 8
Plaats AUSTERLITZ
Prijs € 475.000 k.k.
Bouwjaar 1928
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Aan een zeer rustige weg gelegen ligt deze charmante linkerhelft van een 2/1-kapwoning. De woning (1928) is zeer goed onderhouden en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, kindvriendelijk gelegen en op loopafstand van winkels, restaurant/eetcafé, sportaccommodaties en slechts 40 meter lopen tot de uitgestrekte bossen.

LIGGING
Austerlitz, de prachtige buitenplaats van Zeist is gelegen aan het begin van de Utrechtse heuvelrug. Deze historische plaats heeft geschiedenis geschreven in de tijd van Napoleon in 1812. De bekende piramide is hieraan een eerbetoon. Austerlitz heeft ca 1.500 inwoners. Het dorp is omzoomd door de bossen van Staatsbosbeheer met vele wandel- en fietsroutes. In dit natuurgebied bevind zich onder andere de manege en is een populaire trekpleister voor dagrecreatie. Zeist en Amersfoort liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Directe busverbinding naar Zeist en Driebergen (station) en met de trein in 10 minuten in Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. lichte woonkamer met een laminaatvloer en een houtkachel, deur naar de kelder (hoogte 1.84 m), royale woonkeuken voorzien van daklicht met openslaande deuren naar het overdekte terras en diepe achtertuin (zuidoost), de keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 10 liter close in boiler, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een 2-persoons jacuzzi, douche/stoomcabine en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met veel lichtinval door een grote dakkapel en veel opbergruimte in de vaste kasten en berging.

TUIN/SCHUUR
Voortuin, oprit met parkeergelegenheid, achterom naar de ruime diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen, houten tuinhuis met aparte berging en veranda.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Omstreeks 1928 gebouwd
- Perceelgrootte 322 m²
- Woonoppervlak ca. 93 m²/ inhoud ca. 382 m³
- C.v.-combiketel Vaillaint HR solide 30-34 CW5 (bouwjaar 2009)
- Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van zijraam beneden)
- badkamer voorzien van 2-persoons jacuzzi en douche/stoomcabine
- Energielabel F
- Gelegen in kindvriendelijke straat/buurt
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist