Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Aristoteleslaan 23

€ 879.000 k.k.
Adres Aristoteleslaan 23
Plaats ZEIST
Prijs € 879.000 k.k.
Bouwjaar 1921
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op absolute toplocatie, aan één van de mooiste lanen in het stijlvolle Lyceumkwartier, bevindt zich deze rietgedekte villa (1921). De helft van deze charmante villa is gelegen op een perceel van 620 m² met een ruime voortuin met oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, een ruime stenen schuur met aangebouwde carport, een afgesloten poortdeur naar de omsloten en zonnige achtertuin, een groot terras met veranda en veel privacy.

De Aristoteleslaan kenmerkt zich door de rust die deze uitstraalt door de mooie oude bomen en de grote afstand tot de andere huizen. Een waar genot om thuis te komen. Deze woning is uniek en gelegen op korte afstand van winkels, bossen, diverse scholen en sportverenigingen.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige living met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en deur naar de voortuin, eetgedeelte aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, open keuken met eenvoudige keukenopstelling, deur naar de achtertuin en deur naar de hal. Vanuit de hal is er een luik en vaste trap naar de (droge) kelder (ca. 10 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, deur met trap(opgang) naar de tweede verdieping, toilet met fonteintje, royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van diverse vaste (kleding)kasten, naastgelegen kleinere tweede slaapkamer, overloop met vaste opbergkast, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde en grote badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder met dakvensters en vierde slaapkamer en mogelijkheid tot extra kamer.

OMGEVING
Het Lyceumkwartier is een wijk met allure, gebouwd in de jaren ’20 en ’30 en bekend om zijn fraaie, brede lanen, ruim opgezette villa’s en thans met een mix van moderne en klassieke architectuur en groene woonomgeving. Het winkelhart van Zeist sluit aan op de wijk met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Bossen, scholen en sportmogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte 620 m²;
- Woonoppervlakte 177 m²;
- Inhoud ca. 626 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1921;
- Verwarming/warm water middels Vaillantketel van 2005;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op een toplocatie in een bosrijke omgeving en aan een rustige, doodlopende laan;
- Direct gelegen aan uitgestrekt wandelbos;
- Welstandsbepalingen Schaerweijder Bosschen zijn van toepassing;
- Olietank is gesaneerd, kiwa-certificaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2019 Nassau Makelaars Zeist