Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Driebergen-rijsenburg, Nijendal 5

€ 950.000 k.k.
Adres Nijendal 5
Plaats DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Prijs € 950.000 k.k.
Bouwjaar 1967
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Zeer royale vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 329 m², gelegen op een binnenterrein van 2.164 m² met daarop een ruim bijgebouw dat geschikt is voor meerdere doeleinden.
De villa is toegankelijk middels een lange privé oprit vanaf de openbare weg en is voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. De volledig omsloten tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, goed onderhouden en biedt veel zonlicht en ultieme privacy. Een fijn gezinshuis met veel mogelijkheden voor combinatie wonen en werken.

LIGGING
De woning ligt inpandig, is bereikbaar via een eigen oprit vanaf een lommerrijke laan en is uitermate gunstig gelegen t.o.v. de A12, openbaar vervoer en NS station Driebergen-Zeist, scholen en sportfaciliteiten. Tevens op fietsafstand van het gezellige centrum met winkelstraat de Traaij welke een goede diversiteit aan winkelvoorzieningen heeft. Driebergen biedt een ruim scala aan sportclubs en ontspanningsmogelijkheden waaronder twee hockeyclubs, een groot multi sportcentrum (Health Center Hoenderdaal) met binnen en buiten tennisbanen, squashbanen, fitness, indoor sportzalen, par 3 golfbaan en overdekte driving range op loopafstand gelegen. Daarnaast onder meer een voetbalclub, rugbyclub en kartbaan. Natuurlijk kunt u ook in de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug naar hartenlust wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden.

INDELING
Bordestrap naar terras en entree, tochtportaal met garderoberuimte, ruime hal met toiletruimte en openslaande deuren naar de royale L-vormige living met vaste kastenwand met open haard, en schuifpui met toegang tot het grote terras aan de voorzijde. Vanuit de hal toegang tot de ruime eetkeuken (Poggenpohl, 2001) met royale hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur met trapafgang naar de achtertuin.
Tevens vanuit de hal toegang tot: de bibliotheek met vaste boekenwand en opbergkasten, een royale slaapkamer (thans in gebruik als eetkamer) met vaste kast en schuifpui naar het terras en badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet, en de ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste opbergkast, eigen douchegelegenheid en extra wastafelaansluiting.

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikt men de benedenhal met deur naar de achtertuin en toegang naar separate berging (pantry), en naar riante studio-/hobbyruimte welke bruikbaar is voor diverse doeleinden. Twee slaapkamers, en een kantoor met vaste kasten. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wasruimte met opstelling voor de wasmachine/droger en c.v.ketel. Inloopkast, werkruimte met meterkast en openslaande deuren naar voortuin.

BIJGEBOUW/GUESTHOUSE
Volledig geïsoleerd chalet gebouwd in 2010 van ca. 80 m² met entree, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, ruime werk-/studeerkamer van ca. 4x9m met dubbele openslaande deuren naar de tuin en twee separate bergingen met opstelling van de eigen c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 329 m²
- Inhoud 1.096 m³
- Perceeloppervlakte 2.164 m²
- CV-combiketel uit 2015
- Ultieme privacy
- Grote tuin rondom
- Grote raampartijen met daardoor veel lichtinval
- Nabij uitvalswegen en station Driebergen/Zeist
- oplevering in overleg

Terug naar het overzicht
© 2020 Nassau Makelaars Zeist