Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Anna paulownalaan 156

€ 169.000 k.k.
Adres Anna paulownalaan 156
Plaats ZEIST
Prijs € 169.000 k.k.
Bouwjaar 1967
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Galerijflat
Typewoning -
Aantal kamers

Sfeervol, modern en volledig instapklaar 4-kamerappartement, gelegen op de 7e verdieping met fraai uitzicht zowel voor als achter op de bossen van Zeist, eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenberging.

Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch, op loopafstand van diverse busverbindingen, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. De uitgestrekte Zeister bossen, met ruime recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand.

LOCATIE
De woning is gelegen in de bosrijke wijk Kerckebosch met een winkelcentrum om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en het centrum van Zeist is op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Zeist/Driebergen.

INDELING
Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften, trappenhuis.

7e verdieping:
Entree/hal, toilet met fontein, living met aan de voorzijde een moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met opbergruimte, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de CV-ketel. Lichte woonkamer door grote raampartij aan de achterzijde met prachtig uitzicht op groen en deur naar het balkon. Onder de raampartij is er extra opbergruimte gecreëerd door middel van een op maat gemaakte kast (tevens zitgedeelte). Het balkon is gelegen op het zuidwesten en over de volle breedte van het appartement.
Drie volwaardige slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde met deuren naar het balkon en één aan de voorzijde.
Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en design handdoekradiator.

BERGING
In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig alsmede een eigen berging.

PARKEREN
Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bedraagt 75 m² (NEN gemeten);
- Bouwjaar 1967;
- Vrij uitzicht over bosrijke omgeving;
- Lift aanwezig;
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Alle wanden zijn gestuct;
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2018;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Meterkast vernieuwd in 2013;
- CV-ketel Remeha Tzeera uit 2015;
- Afbetaling lening aanleg CV-installatie ca. € 72,- per maand (loopt tot 2025);
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- De servicekosten bedragen circa € 253,= per maand, inclusief o.a. de reservering voor het onderhoud en opstal- en glasverzekering;
- Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 156,94 per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar;
- Koper dient 6x de erfpachtcanon vooruit te betalen. Dit bedrag krijg je bij verkoop van het appartement terug;
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de KOOPSOM van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 32.015,76 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 640,32 wat je extra aan overdrachtsbelasting betaalt;
- Het appartement en de erfpacht zijn te financieren via de Rabobank in Zeist;
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2020 Nassau Makelaars Zeist