Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Bosch en duin, Dolderseweg 43 C

€ 849.000 k.k.
Adres Dolderseweg 43 C
Plaats BOSCH EN DUIN
Prijs € 849.000 k.k.
Bouwjaar 1975
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Wonen op een van de mooiste plekken in het hart van de Utrechtse Heuvelrug is ongetwijfeld Bosch en Duin. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met aan de overzijde het natuurgebied van de voormalige vliegbasis Soesterberg.
Op korte afstand van een keur aan winkels, een NS station (Den Dolder), scholen alsmede de A27 en A28. Binnen enkele minuten met de auto zijn de centra van Zeist, Amersfoort, Bilthoven en Utrecht bereikbaar. Een uitstekende locatie op de grens van stad en natuur.

De vrijstaande villa ligt op een perceel van circa 1.250 m². De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. De serre en het verwarmde zwembad liggen in de zonnige achtertuin op het zuid westen.

Met een relatieve investering is de tweede, afzonderlijk gelegen, garage geschikt te maken voor een praktijk of kantoor. De inpandige garage is om te bouwen tot een extra slaapkamer met badkamer (zie alternatieve indelingsplattegrond).

INDELING
Begane grond,
Entree met ruime hal met vide en toilet. De woonkamer is L-vormig met open haard en aangebouwde serre met verwarming. Complete keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en doorgang naar een verwarmde, inpandige, garage.

Eerste verdieping,
Overloop, wc, master bedroom met balkon, inloopkast en luxe badkamer met bubbelbad, stoomdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van douche en wastafel, de derde slaapkamer is ingericht als kantoor.

De tweede verdieping,
Zolderberging, hoogte ca 1,50 meter.

Op het terrein bevindt zich een acht vormig verwarmd zwembad van ca 10x5 meter en een gebouw van 11x4 meter. Hierin treft men aan de apparatuur voor het zwembad en een sauna met douche en de tweede verwarmde garage. Deze is nu in tweeën gesplitst één deel voor een fitness ruimte, het andere deel voor algemeen gebruik.
Met een relatief geringe investering om te bouwen tot een kantoor of praktijkruimte met een eigen ingang.
Tevens een open, overdekte aanbouw van 5x2,5 meter.
Het terrein is geheel afgesloten middels (elektrische) hekken en voorzien van een sproei installatie.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 167 m² (NEN2580 gemeten);
- Perceeloppervlakte 1.249 m²;
- Inhoud woning 757 m³;
- Bouwjaar 1975;
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving met vrij uitzicht;
- Tuin, fraai aangelegd achtertuin op het zuidwest;
- Verwarming en warm water middels combi-ketel Nefit Ecomline HR Exellent uit 2004 en Remeha Avanta uit 2018;
- De woning is geheel geïsoleerd waardoor rust en comfort is gewaarborgd;
- Voorzien van een beveiligingssysteem;
- Overige voorzieningen: serre, verwarmd zwembad, sauna, open haard, buitenzonwering, rondom tuinverlichting, elektrisch hek en garagedeur, sproei-installatie;
- Met kleine aanpassing op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren;
- Aanvaarding in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2020 Nassau Makelaars Zeist