Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Frederik hendriklaan 3

€ 850.000 k.k.
Adres Frederik hendriklaan 3
Plaats ZEIST
Prijs € 850.000 k.k.
Bouwjaar 1932
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

In één van de meest geliefde wijken van Zeist "Hoge Dennen" aan een kindvriendelijke en mooie laan ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning op een perceel van circa 440 m2. Deze fraaie jaren 30’ woning is in 2008 gemoderniseerd en door de jaren heen op doordachte wijze uitgebouwd op de begane grond. De karakteristieke en gezellige woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers een ruime uitgebouwde keuken en een diepe zonnige tuin op het noordwesten. Kortom een ideaal woonhuis!

LIGGING
De Frederik Hendriklaan ligt in de wijk ‘De Hoge Dennen’. Deze wijk staat al sinds jaar en dag als 'zeer goed' bekend en is omringd door het groen. De wijk is tussen 1920 en 1940 gebouwd en bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen. Door de groene, rustige en toch zeer centrale ligging is de wijk erg populair bij gezinnen. De Frederik Hendriklaan is breed opgezet en ligt nabij talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Zeist en winkelcentrum Kerckebosch zijn op wandelafstand. Ook uitvalswegen, voor zowel het openbaar vervoer als de auto, zijn op korte afstand van de woning. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het NS Station Driebergen-Zeist (7 fiets-minuten) en heeft verbindingen met Arnhem en Utrecht - Amsterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

INDELING

De entree:
De entree bevindt zich aan de voorkant van het woonhuis. De hal geeft toegang tot de meterkast, kelder, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een massief Franse eikenhouten vloer, inbouwspots en de wanden zijn strak gestukt.

Kelder:
Ruime kelder met op de vloer tapijt, de kelder heeft een raam voor daglicht en ventilatie, elektriciteit en een wateraansluiting.

Woonkamer:
Lichte doorzon woonkamer met grote ramen, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De rechterzijde en achterzijde van deze woning zijn uitgebouwd. De wanden en plafond zijn glad gestuukt, ligt dezelfde massief Franse eikenhouten vloer welke drempelloos is gelegd. Er is een moderne gaskachel aanwezig.

Keuken:
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in 2020 grotendeels vernieuwd. De hoekopstelling met betonnen aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, combi oven en vaatwasser.

Bijkeuken:
Achter de keuken is in 2010 is een aanbouw geplaatst met bijkeuken en achterliggend kantoor. Inde bijkeuken is de wasmachine aansluiting en is er toegang tot het achtergelegen kantoor en een loopdeur naar de tuin.

Kantoor:
Achter de bijkeuken is een mooi kantoor gelegen met uitzicht op de tuin. De wanden en het dak zijn geïsoleerd en er is een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met onder meer oude sierbestrating. Parkeren kun je met gemakt op eigen terrein en er ligt een kunstgras veld.
De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten. Er staat achter in de tuin een houten berging, er is een mooi terras en veel groen, een fijne plek om te vertoeven!

1e verdieping/overloop:
Op de gehele verdieping ligt tapijt en ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. De overloop is ruim, heeft inbouwspots, een inbouwkast en een groot raam. De overloop en geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kast, een zijraam en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 2: charmante kamer met erker, aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een grote inbouwkast.

Badkamer 1e verdieping:
Deze badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad, een douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, een tweede toilet en een designradiator. De loopdeur naar het balkon zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. De 2e verdieping heeft een hoge nok, de kap is geïsoleerd, afgetimmerd, gestuukt, voorzien van inbouwspots en er ligt tapijt. Ook deze overloop is ruim door de aanwezige dakkapel. Een leuke detail is het op maat gemaakte steigerhouten bureau met daaronder opbergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3: aan de voorzijde van de woning, met dakkapel en te openen ramen, en er is een houten trap naar een vliering.
Slaapkamer 4: aan de achterzijde van de woning, ook met een dakkapel en er zijn glad gestuukte wanden. Ook deze kamer heeft dezelfde speelse vliering. Via de vliering is het mogelijk om naar de andere slaapkamer te kruipen en in te richten als slaapplek voor logees. Erg leuk voor kinderen!

Badkamer 2e verdieping:
Moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hard glazen wand, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer heeft mechanische ventilatie en inbouwspots.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie jaren-30-woning, met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Zonnige diepe achtertuin op het noordwesten.
• Gelegen in een prachtige kindvriendelijk wijk.
• De woning is in 2008 aan de binnenzijde gemoderniseerd.
• Groot gedeelte van de keuken is in 2020 vernieuwd.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant uit 2018).
• Energielabel: D
• Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar.

VERKOPER VERTELT:
Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ons gezin zien opgroeien, buren en buurtgenoten die vrienden zijn geworden, de deur die letterlijk altijd openstond voor vrienden en de tuin die je het gevoel geeft op vakantie te zijn. Wij herinneren ons nog als de dag van gisteren dat we hier kwamen wonen met onze 2 jaar oude tweeling en ons vanaf dag 1 thuis voelden. Niet alleen in het huis maar ook in inmiddels "ons" buurtje. Echter, de kinderen worden groot en hoewel wij besloten hebben om te verhuizen doen we dit met pijn in ons hart! Op naar een nieuwe start en een leuk stel of gezin om hier met net zoveel plezier te wonen als wij dat hebben gedaan.

Terug naar het overzicht
© 2020 Nassau Makelaars Zeist