Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Driebergen-rijsenburg, De sluis 46

€ 259.000 k.k.
Adres De sluis 46
Plaats DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Prijs € 259.000 k.k.
Bouwjaar 1972
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Galerijflat
Typewoning -
Aantal kamers

Een goed onderhouden, licht en ruim 4-kamer appartement gelegen op de tweede (tevens bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, ‘De Sluis’. Het complex telt 12 appartementen met aan de voorzijde uitzicht over winkelcentrum De Sluis en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Jagersdreef.
Het appartement ligt op de tweede etage, heeft een fijn balkon op het noordwesten en een privé berging op de begane grond. Dit is een appartement dat zó betrokken kan worden; het is de afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel plezier bewoond en zeer goed onderhouden.

LIGGING EN OMGEVING
Dit appartement ligt midden in winkelcentrum De Sluis dat een gevarieerd aanbod aan winkels biedt, waaronder een supermarkt, een warme bakker, kapsalon, fietsenwinkel, kledingreparatie en een apotheek. Diverse basisscholen, de kinderboerderij en sportcentrum Hoenderdaal bevinden zich op fiets- en loopafstand van het appartement.

INDELING
Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/vestibule met meterkast en inbouwkast, hal met intercominstallatie, toilet, dichte keuken met een keurig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven én separaat de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met vrij uitzicht en deur naar het balkon met vrij uitzicht over de Jagersdreef, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de gallerijzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

BERGING
In de onderbouw bevindt zich een afzonderlijke privé berging voorzien van dubbele deuren.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden aan de openbare weg en op het parkeerterrein van het winkelcentrum.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 150,00 inclusief voorschot waterverbruik. De Vereniging van eigenaren functioneert goed en er is in 2019 /2020 groot onderhoud gepleegd waaronder het vervangen van de gevelbekleding van de galerijen, vernieuwing van de entree/brievenbussen en tegelwerk entree, alsmede het buitenschilderwerk.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN2580);
- inhoud ca. 260 m³;
- bouwjaar omstreeks 1972;
- het balkon aan de achterzijde van het appartement is op het oosten gelegen;
- het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- cv-ketel Nefit Proline HRC24 CW4 uit 2001 (leasetoestel, overdraagbaar aan koper);
- badkamer vernieuwd in 2020 en toiletruimte gerenoveerd in 2020;
- alle kozijnen, zowel binnen als buiten in 2020 geschilderd;
- nieuwe laminaatvloer gelegd in 2020, alsmede nieuwe vloertegels in de keuken (2020);
- privé berging op de begane grond;
- voldoende openbaar parkeren voor de deur.

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist