Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Oude arnhemseweg 327

€ 735.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Oude arnhemseweg 327
Plaats ZEIST
Prijs € 735.000 k.k.
Bouwjaar 1933
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op een uitstekende locatie aan de rand van de geliefde 'Dichterswijk' ligt deze fraai gebouwde rechterhelft van een twee-onder-een kapwoning uit 1933. Deze jaren ‘30 woning is goed onderhouden en het buitenwerk is zeer recent geheel geschilderd. De woning heeft veel authentieke sfeerdetails en vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is er magnifiek uitzicht op het omliggende groen.
Dit fijne woonhuis is door een gang gescheiden van het buurhuis. De woonkamer en verscheidene slaapkamers liggen dus aan de buitenzijde. De tuin is doordacht en onder architectuur aangelegd. Er kan altijd van de zon genoten worden en er zijn verschillende gezellige zitjes gecreëerd. Er is een goede houten schuur met elektra aanwezig, alsmede een oprit met dubbele parkeergelegenheid.

LOCATIE
De woning ligt aan de rand van de Dichterswijk, een fraaie en aantrekkelijke woonomgeving met voornamelijk karakteristieke twee-onder-een kap woningen uit de jaren dertig. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. Binnen een paar minuten fietst u naar het centrum van Zeist en met de auto bent u in tien minuten in Utrecht. Op steenworp afstand ligt een bushalte met verbindingen naar Utrecht en naar het NS-station Driebergen-Zeist. Ook zijn de uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken.
Tegenover dit woonhuis is vrij toegankelijk bos gesitueerd waar een heerlijk een rondje van een half uur gelopen kan worden.

INDELING
Begane grond:
Royale entree, trapopgang naar de verdiepingen, toilet met fontein en toegangsdeur naar de kelder. De kelder is op stahoogte en hier zijn de aansluitpunten voor was-en droogmachine aanwezig met werkblad daarboven en wasbak.
De hal geeft toegang tot de keuken en achterdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, ruime koelkast en vaatwasser.
Vanuit de hal is er middels twee deuren toegang tot de woonkamer-en-suite met aan de voorzijde het zitgedeelte met een erker, authentieke schouw, vaste kast en en-suite schuifdeuren naar de eetkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast en authentieke schouw én openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer.
Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde is schitterend. De ruimte, de bomen, het overweldigende groen en de breedte van het plantsoen in dit stukje van de wijk zijn uniek.

Eerste verdieping:
De recent gestoffeerde trap geeft toegang tot de overloop met separaat toilet met fonteintje, kleine werk of slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon over de volle breedte van het huis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en nis waarin een boekenkast is gemaakt. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en een nis waarin eveneens een boekenkast is gemaakt. Nette badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met daarin een ligbad, een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Ruime zolderverdieping met hoge nok en geaccentueerde balken, twee vaste opbergkasten en rondom opbergruimte onder het knieschot.
Er is een dakkapel aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde, alsmede twee dakramen met Velux buiten zonwering. De zolder wordt in zijn geheel als ouderslaapkamer gebruikt.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 127 m2;
- Inhoud ca. 485 m3;
- Perceeloppervlakte 265 m2;
- Bouwjaar 1933;
- Buitenzijde recent geheel geschilderd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Goed onderhouden woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Achtertuin op het zuiden en voor-en zijtuin met terras op het zuidwesten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- CV-combiketel uit 2005;
- De woning heeft vele originele, karakteristieke sfeerdetails zoals glas-in-lood, authentieke vloertegels en paneeldeuren;
- Mooi hang en sluitwerk toegepast;
- Schitterend aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen;
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist