Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Joost van den vondellaan 36

€ 595.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Joost van den vondellaan 36
Plaats ZEIST
Prijs € 595.000 k.k.
Bouwjaar 1928
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Aan een rustige laan in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen bieden wij te koop aan deze sfeervolle linker helft van een 2/1-kapwoning, gebouwd in de jaren ‘30 met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 365 m² en beschikt over een ruime voortuin, zeer diepe achtertuin op het noordoosten en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, alsmede een grote stenen garage van ca. 32 m². Deze ruimte is geschikt te maken voor praktijk/kantoor aan huis of hobbyruimte.

De woning is solide en degelijk gebouwd, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Hierdoor biedt zich voor kopers de ideale gelegenheid om de woning naar eigen smaak en wens te verbouwen én af te stylen. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er nieuwe indelingsmogelijkheden te creëren zijn. De woning mag eventueel zelfs aan de achterzijde over drie lagen uitgebouwd worden.

LOCATIE
Gelegen aan een rustige laan in de gewilde jaren '30 'Dichterswijk' met vrij uitzicht op het plantsoen én om de hoek het Sanatorium bos gelegen. De wijk is een uiterst groene wijk en door de vele voorzieningen in de buurt, waaronder enkele buurtwinkels, kinderdagverblijven en basisscholen en de ligging op korte afstand van het centrum, is het met name bij jonge gezinnen een zeer gewilde wijk. Het mooie “Jacob van Lennepplein” met park ligt eveneens op steenworp afstand. Ook de centrale ligging en de goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer maken het een aantrekkelijke woonomgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale kelder op stahoogte met meterkast, toiletruimte met toilet, wasbak, en separaat urinoir. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met vrij uitzicht op een blijvend gemeente plantsoen, open haard, eetgedeelte aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de serre met lichtkoepel. Vanuit de serre is er een achterdeur naar het terras en de royale tuin. Vanuit de hal toegang tot de keuken, opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelling van de wasmachine/droger. Deur naar hal/tochtportaal met buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste opbergkast, badkamer met wastafel en douche, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast met schuifdeuren en naastgelegen derde slaapkamer met dakraam en deur naar het platte dak van de serre. Vlizoluik boven de overloop.

Tweede verdieping:
Via een steektrap bereikbare ruime open zolder, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

TUIN/GARAGE
Ruime voortuin met parkeergelegenheid en zeer diepe omsloten achtertuin (ca. 26 meter diep) op het noordoosten gelegen. Door de diepte is er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden.
Bij de woning is een royale garage gelegen van 9.75 m x 3.30 m, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte is halfsteens gebouwd, op het zadeldak liggen zonnepanelen en de CV-ketel staat er opgesteld.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- perceeloppervlakte 365 m²;
- woonoppervlakte ca. 103 m² (NEN2580);
- inhoud 428 m³;
- verwarming middels CV ketel Nefit uit het jaar 1992 en (open)haard;
- voorzien van zonnepanelen;
- grote garage ca. 32 m²;
- garage geschikt voor het realiseren van praktijk/kantoor aan huis of hobbyruimte;
- zeer diepe omsloten achtertuin;
- vrij uitzicht over het plantsoen;
- ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen;
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist