Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Van tetslaan 18

€ 575.000 k.k.
Adres Van tetslaan 18
Plaats ZEIST
Prijs € 575.000 k.k.
Bouwjaar 1956
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Hoekwoning
Aantal kamers

Aan een rustige laan in de geliefde wijk Valckenbosch is te koop deze hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 385 m² grond met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een garage (thans in gebruik als kantoor), afgesloten poortdeur met achterom naar de grote omsloten achtertuin op het oosten, houten schuur en overdekte (hout)opslag.

De achtertuin is keurig aangelegd met diverse zitgelegenheden met volop privacy door het aangrenzende bosperceel. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De straat heeft amper verkeersbewegingen en ook een grote stoep. Het is mede hierdoor een kindvriendelijke straat en wijk.

OMGEVING
De wijk Valckenbosch is gunstig gelegen, direct tegenover het Lyceumkwartier en omgeven door de bossen.
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de vrije school) alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub en fraaie 9-holes golfbaan en tennisclub Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Het Universiteitscentrum de Uithof met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, kelder(trap)kast met meterkast, toegang tot de doorzon woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin.
Dichte keuken bereikbaar vanuit de hal met nette keukenopstelling (enigszins gedateerd) en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met nis/(kleding)kast, naastgelegen badkamer (gedateerd) voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast en deur naar het balkon en een kleinere naastgelegen derde slaapkamer met vaste kast. (van 2 van de 3 vaste kledingkasten is geen deur meer aanwezig)

2e verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer middels met plaatsen van een grote dakkapel.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte ca. 87 m²
- Woonoppervlakte éénvoudig te vergroten middels uitbouw (4 m achterzijde vergunningsvrij) en 2 dakkapellen op de 2e etage
- Inhoud ca. 365 m³
- Perceeloppervlakte 385 m²
- Energielabel A (inclusief opgenomen de zonnepanelen)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en vloerisolatie
- C.V.-combiketel Atag Blauwe Engel (bwjr. 2005)
- 20 zonnepanelen (12 op het dak aan de voorzijde 8 aan de achterzijde), bwjr. 2018, middels leasecontract ter overname (loopt van 24-10-2018 tot en met 24-10-2028)
- Airco-installatie voor de eerste verdieping
- Dak garage in 2000 vernieuwd
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond, alsmede vrij parkeren op de openbare weg
- Mooie en lichte hoekwoning met verrassend grote 'vrij gelegen' achtertuin
- Gelegen aan een zeer rustige en autoluwe laan in de geliefde wijk Valckenbosch
- Op loopafstand van het Zeister centrum gelegen
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist