Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Kersbergenlaan 4 b

€ 939.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Kersbergenlaan 4 b
Plaats ZEIST
Prijs € 939.000 k.k.
Bouwjaar 1937
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Aan één van de mooie, rustige lanen van de geliefde wijk Park Kersbergen ligt deze sfeervolle, karakteristieke, rechter helft van een 2/1-kapvilla uit de 30-er jaren. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde van de begane grond waardoor een ruime en speelse indeling is ontstaan. Voorts beschikt het over een royale woonkamer, eetkamer met aangrenzend de tuinkamer, woonkeuken, bijkeuken en 6 slaapkamers. De ruime voortuin met oprit geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De villa is gelegen op een perceel van 838 m² en is voorzien van een fraai aangelegde, volledig omsloten, goed op de zon gelegen tuin met diverse terrassen. Dit alles maakt de woning tot een heerlijk familiehuis!

LOCATIE
Om de hoek van de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de prachtige vijver in de uiterst geliefde wijk 'Kersbergen' welke bekend staat om zijn boomrijke omgeving, royaal qua opzet en rust! Niet voor niets behoort het Kersbergenplein tot een door de gemeente Zeist aangewezen monumentale structuur (beschermd stads/dorpsgezicht).
De woning bevindt zich op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, sportaccomodaties, busverbindingen, het NS-station en diverse uitvalswegen.
Zeist kenmerkt zich door de uitgestrekte bossen en een gezellig centrum met winkels, terrasjes en restaurants. Slot Zeist is op wandelafstand en Utrecht Science Park en UMC gemakkelijk op de fiets te bereiken. In Zeist zijn vier grote gerenommeerde middelbare scholen gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime en lichte ontvangsthal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en deur naar de kelderruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn er twee deuren die toegang bieden tot de royale living met aan de voorzijde het zitgedeelte met authentieke schouw en open haard en diverse vaste opbergruimten/open (boeken)kasten. Middels en-suite-schuifdeuren is de eetkamer bereikbaar, alsmede de uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Deze biedt de mogelijkheid voor een ruime tweede zitgelegenheid met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Vanuit de ontvangsthal is de royale uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken bereikbaar met deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling (2018) en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits-gascomfort (incl. wokbrander) met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en quooker.
Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine/droger en mogelijkheid tot het plaatsen/aansluiten van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is eveneens een deur naar het terras aan de achterzijde, alsmede een toegangsdeur naar de oprit en voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar de trapopgang van de tweede verdieping, separate toiletruimte met fonteintje, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad en wastafel, een naastgelegen ruime ouderslaapkamer met vaste opbergkast met openslaande deuren naar het balkon. Zowel vanuit deze kamer, als vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de diepe tuin. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en derde slaapkamer met vaste kledingkast.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel. Vijfde ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een vaste kast en wastafel. Vanuit deze twee slaapkamer is er toegang naar een aparte ruimte met inloopdouche, vaste kast, opbergruimte, opstelling van de cv-ketel en separate bergruimte onder het afgesloten knieschot
Hier is tevens een vlizoluik naar de vliering met veel opbergruimte. Tevens nog vanaf de overloop bereikbaar een zesde kleinere (slaap)kamer met dakkapel.

TUIN
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en zeer diepe omsloten achtertuin (ca. 40 meter diep) op het noordwesten gelegen. Door de diepte is er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden. Direct aan de achterzijde van de woning is een groot betegeld terras gelegen. De achtertuin is bereikbaar middels een afgesloten 'achterom' die tevens gebruikt kan worden als opslagruimte/(fietsen)berging.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 221 m²
- Inhoud 940 m³
- Perceeloppervlakte 838 m²
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Het dak van de woning is geïsoleerd
- Vloerverwarming in de badkamer
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel Nefit (2014)
- Fraai aangelegde en diepe omsloten achtertuin
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Het woonhuis is goed onderhouden
- Ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals openbaar vervoer, centrum, scholen en natuurgebieden gelegen
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist