Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77
€ 1.150.000 k.k.
Adres Wallenburg 4
Plaats ZEIST
Prijs € 1.150.000 k.k.
Bouwjaar 1975
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Op een rustige en goede locatie midden in het groen ligt aan de rand van de bosrijke villawijk "het Lyceumkwartier" deze royale vrijstaande villa/semi-bungalow. De villa heeft een woonoppervlak van 216 m², een grote inpandige garage van 34 m² en is gelegen op een royaal perceel van 912 m².

De villa beschikt over een royale leefruimte, een sfeervolle woonkeuken, 6 (slaap)kamers, 3 badkamers, veel opbergruimte, een prachtig aangelegde en onderhouden tuin met beregeningsinstallatie voor gras en border, parkeermogelijkheden op eigen grond, ruime houten schuur met stenen basis en achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, veel privacy en een achterom. Dit alles maakt de woning tot een heerlijk familiehuis!

OMGEVING
De woning ligt op een zeer rustige en groene locatie aan een autoluwe weg in het fraaie Lyceumkwartier. Alle voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, het fraaie sportcomplex Schaerweijde met hockeyclub en een golfbaan, 2 paarden maneges, tennisvereniging Shot en de uitgestrekte Zeister bossen met uitgebreide recreatie mogelijkheden waaronder een fraai mountainbike parcours liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Zeist is met de fiets gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe en met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, royale L-vormige living met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard, schuifpui naar de zijtuin en eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Grote werkkamer met deur naar de achtertuin. Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de kelderruimte. Vanuit de woonkeuken is de naastgelegen inpandige garage bereikbaar met meterkast, wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mogelijkheid tot het plaatsen/aansluiten van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de garage is eveneens een deur naar het terras aan de achterzijde en de achtertuin.

Verdieping:
Trapopgang, grote vide, afgesloten werkruimte, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met afgesloten bergruimte onder het knieschot, tweede slaapkamer met separate berging met opstelling van de cv-ketel, badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met separate doucheruimte en wastafel, vierde (ouder)slaapkamer met vaste kledingkast met schuifdeuren, schuifpui naar het balkon en eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekkast en sauna.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1975
- Woonoppervlakte ca. 216 m²
- Inhoud ca. 952 m³
- Perceeloppervlakte 912 m²
- De woning is geheel geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit (2011)
- Grote inpandige garage en separate houten schuur met stenen basis
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten
- Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde
- Deze woning ligt aan een nagenoeg doodlopende weg, midden in het groen en op steenworp afstand van het uitgestrekte Zeister bos
- Aanvaarding in overleg

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist