Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Austerlitz, Gramserweg 71

€ 439.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Gramserweg 71
Plaats AUSTERLITZ
Prijs € 439.000 k.k.
Bouwjaar 1962
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Aan een zeer rustige weg gelegen ligt deze uitgebouwde linkerhelft van een 2/1-kapwoning met een royale vrijstaande garage met vliering. De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd, kindvriendelijk gelegen en op loopafstand van winkels, restaurant/eetcafé, sportaccommodaties en de uitgestrekte bossen.

LIGGING
Austerlitz, de prachtige buitenplaats van Zeist is gelegen aan het begin van de Utrechtse heuvelrug. Deze historische plaats heeft geschiedenis geschreven in de tijd van Napoleon in 1812. De bekende piramide is hieraan een eerbetoon. Austerlitz heeft ca 1.500 inwoners. Het dorp is omzoomd door de bossen van Staatsbosbeheer met vele wandel- en fietsroutes. In dit natuurgebied bevind zich onder andere de manege en is een populaire trekpleister voor dagrecreatie. Zeist en Amersfoort liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Directe busverbinding naar Zeist en Driebergen (station).

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met berging, toilet, luik naar de kelder (hoogte 1.78 m) en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met een eikenvloer en een houtkachel, royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en diepe achtertuin met houten overdekte veranda, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser, deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
Badkamer voorzien van een bad, douchecabine en vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-installatie alsmede de was/droogcombinatie en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer met veel lichtinval door een grote dakkapel.

TUIN/GARAGE
Voortuin met parkeergelegenheid, ruime diepe achtertuin, overdekte veranda en royale houten garage met bergvliering (via vaste trap bereikbaar).

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Omstreeks 1962 gebouwd
- Perceelgrootte 290 m²
- Woonoppervlak ca. 91 m²/ inhoud ca. 396 m³
- CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2020)
- Voorzien van dubbel glas (HR++)
- Zeer ruime garage met vaste trap naar bergvliering
- Energielabel C
- Dak voorzien van 8 zonnepanelen
- Gelegen in kindvriendelijke straat/buurt
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist