Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Charlotte de bourbonlaan 29

€ 835.000 k.k.
Adres Charlotte de bourbonlaan 29
Plaats ZEIST
Prijs € 835.000 k.k.
Bouwjaar 1950
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Geschakelde woning
Aantal kamers

Charmante, speelse half vrijstaande villa op prachtige locatie. Aan één van de meest gewilde en breedste lanen van de wijk Hoge Dennen ligt deze fraai gebouwde rechterhelft van een geschakelde villa met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond, 2 garages, royale en speels aangelegde voor- zij- en achtertuin en vrij gelegen aan het Zeisterbos (Utrechts landschap en grenzend aan buitenplaats Pavia). Gebouwd in 1950 onder architectuur van de Zeister bekende architecten Stuivinga en Ten Houte de Lange.

LOCATIE
De Charlotte de Bourbonlaan is één van de rustige lanen in de wijk "Hoge Dennen". De laan is breed opgezet en het perceel grenst direct aan het Zeisterbos met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum Kerckebosch (modern en goed geoutilleerd) met diverse speciaalzaken alsmede vernieuwde A.H. als ook het centrum van Zeist zijn op enkele minuten van de woning gelegen. Station Driebergen-Zeist en diverse uitvalswegen naar de omliggende grotere steden liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, garderobekast, toiletruimte met fontein en vaste trap naar de kelder met bergruimte. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte in de nis, open haard en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Aparte eet/werkkamer, keuken (gedateerd) met diverse inbouwapparatuur, serre welke volledig over de volle breedte van de achterzijde is gelegen (ca. 650 x 300 cm).

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte, royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste (inloop)kledingkasten en vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak en douchecabine. Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met eveneens veel vaste (inloop)kastruimte en openslaande deuren naar het balkon, alsmede mogelijkheid hier 2 kamers van te maken. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering middels een vlizotrap bereikbaar.

GARAGES/TUIN
Direct grenzend aan de woning is een garage gelegen met separate toegangsdeur met mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte of aansluiting/doorbreken naar living, opstelling van de CV-ketel. Tweede vrijstaand gelegen stenen garage met zijdeur. Ruime en fraai aangelegde voortuin, zijtuin met parkeergelegenheid en ruime achtertuin op het westen met vrijwel altijd zon en veel privacy.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1950.
- Woonoppervlakte ca. 143 m².
- Inhoud ca. 615 m³.
- Perceeloppervlakte 545 m².
- De woning is enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Twee garages waarvan 1 aansluitend aan de woning.
- Ruime tuin rondom de woning.
- Vrij gelegen en aan zij- en achterkant gelegen aan het Zeisterbos.
- Deze woning ligt aan een rustige en brede laan, midden in het groen en tevens nabij het centrum
en diverse voorzieningen.
- Onder voorbehoud gunning door verkoper.
- Kleurstelling dient in combinatie te blijven met het buurpand nr. 27.
- Schuttingen op de afscheidingen mogen niet van hout. Alle afscheidingen en
afrasteringen dienen te geschieden met hekwerk en/of haagbeplanting.
- Uiterlijke aanpassingen dienen goedkeuring van welstand-architect.
- Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, uiteraard bouwvergunning plichtig.
- In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2021 Nassau Makelaars Zeist