Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Boulevard 40

€ 1.450.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Adres Boulevard 40
Plaats ZEIST
Prijs € 1.450.000 k.k.
Bouwjaar 1978
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Aan de rand van het “Lyceumkwartier”, aan een ventweg van de Boulevard, een fraaie en brede toegangsweg naar het centrum van Zeist, is gelegen op een schitterend perceel van ruim 2.215 m² deze royale vrijstaande villa/semi-bungalow. Aan de voorzijde is het erf voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek naar de oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's buiten onder de carport en inpandig in de garage.

De villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 255 m² en beschikt over een grote inpandige garage, een royale leefruimte, een sfeervolle woonkeuken, 5 (slaap)kamers, 2 badkamers, veel opbergruimte, parkeermogelijkheden op eigen grond, een prachtig aangelegde en onderhouden tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een achterom.
Dit alles maakt de woning tot een heerlijk familiehuis!

OMGEVING
Het “Lyceumkwartier” is een wijk met allure, ontworpen in de jaren ’20 en ’30 en bekend om zijn fraaie, brede lanen, ruim opgezette villa’s met een mix van moderne en klassieke architectuur en groene woonomgeving. Ruim 10 jaar geleden is de wijk uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. Het winkelhart van Zeist begint aan het einde van de wijk met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Kortom een geweldige woonlocatie.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe en toegang tot de toiletruimte met fonteintje, deur naar ruime kelder, meterkast en inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur, achterdeur naar de tuin en vaste opbergkast, wasbak en aansluiting voor de wasmachine/droger.
Zeer royale woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkeuken is de royale zitkamer gelegen met open haard en openslaande deuren naar de veranda/terras met zitgelegenheid en tuin.
Vanuit de hal deur naar een royale (ouder)slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubel en voorts nog een toilet met fontein. Aan de voorzijde bij binnenkomst van deze slaapkamer is een separate kleedruimte met kastenwand.
Vanuit de hal is de inpandige grote garage bereikbaar met meterkast, wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mogelijkheid tot het plaatsen/aansluiten van een extra koelkast en vriezer.

Verdieping:
Royale overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met opbergruimte onder het knieschot en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning met over de volle breedte een dakkapel en waarvan één kamer met wastafel en één met deur naar het overdekte balkon/dakterras. Aan de overloop is nog gelegen een separate toiletruimte, berging met opstelling van de cv-ketel en een ruime complete badkamer voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en separate (inloop)doucheruimte.

TUIN
Middels een afgesloten toegangshek toegang tot de ruime en keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, terrassen en overdekte veranda aan de achterzijde van het huis. De beschutte en ruime, alsmede diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1978
- Woonoppervlakte ca. 255 m²
- Inhoud ca. 1.147 m³
- Perceeloppervlakte 2.215 m²
- De woning is geheel geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 4 jr oud)
- Grote inpandige garage
- Diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten
- Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde
- De woning ligt aan een ventweg, verscholen in het groen en op steenworp afstand van het uitgestrekte Zeister bos
- Aanvaarding in overleg

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist