Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Bunnik, Schoudermantel 44

€ 669.000 k.k.
Adres Schoudermantel 44
Plaats BUNNIK
Prijs € 669.000 k.k.
Bouwjaar 1977
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Halfvrijstaande woning
Aantal kamers

Aan het einde van een rustige ventweg van de Schoudermantel (één-richting-verkeer) gelegen linkerhelft van een royale geschakelde 2/1-kapwoning met maar liefst een woonoppervlakte van 193 m². De woning heeft een speelse indeling en is voorzien van een multifunctionele grote aanbouw op de begane grond welke gebruikt kan worden als study/werkkamer of kantoor/praktijk aan huis met eigen overdekte entree, carport, garage en bijna 27m diepe achtertuin op het zuidwesten.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree middels een carport aan de zijkant van de woning, ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en deur naar de garage. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle open haard, schuifpui naar het terras en de achtertuin en dubbele deuren naar de study/werkkamer/kantoor of praktijk aan huis. Deze zeer royale aanbouw heeft een overdekte eigen entree via het zijpad langs het woonhuis en is tevens voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Aan de voorzijde van het woonhuis is de woonkeuken gelegen, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, slaapkamer met zicht op balkon, ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast en deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels vast trap bereikbaar, overloop, afgesloten berging onder het knieschot, derde slaapkamer aan de voorzijde met separate bergruimte en ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

TUIN
De 27 meter diepe achtertuin is geheel omheind waardoor veel privacy en voorzien van diverse terrassen met zitmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw in de tuin is.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bunnik, achtertuin van Utrecht
Bunnik is een dorp met veel historische bezienswaardigheden, volop recreatieve mogelijkheden in de bos- en waterrijke natuur. Bunnik is erg in trek als woonplaats, ook niet zo gek met de goede bereikbaarheid per auto, trein en ander openbaar vervoer, een ligging nabij historische trekpleisters als Fort Vechten met het Waterliniemuseum, Rhijnauwen en met een divers recreatief aanbod zoals Golfbaan Kromme Rijn. De woning ligt aan de Schoudermantel, of beter omschreven de autoluwe ventweg langs de Schoudermantel, nabij kinderdagverblijf Mamma Mia en de Barbaraschool. Deze school staat hoog aangeschreven. Het dorpshart van Bunnik is op korte afstand gelegen. De ligging ten opzichte van De Uithof, Utrecht Science Park, uitvalswegen, uitgestrekte natuurgebieden en NS-station Bunnik is heel goed.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Gebouwd omstreeks 1977
- Perceeloppervlakte bedraagt 447 m²
- Het woonoppervlak bedraagt 193 m² volgens de NEN2580 meting (inhoud 696 m³)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit/1999)
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg
- Kindvriendelijke ligging aan doodlopende ventweg
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, alsmede eigen parkeerplaats onder de carport
- Aanvaarding in overleg

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist