Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Valckenboschlaan 9 a

€ 1.795.000 k.k.
Adres Valckenboschlaan 9 a
Plaats ZEIST
Prijs € 1.795.000 k.k.
Bouwjaar 2007
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

In een rustige en fraaie omgeving nabij “De Dieptetuin” en op korte afstand van het centrum van Zeist en alle voorzieningen mogen wij u aanbieden deze fantastische vrijstaande woning grenzend tussen de wijken Lyceumkwartier en Valckenbosch.
In de direct omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen gesitueerd, daarnaast kunt u uw sporthart ophalen aangezien er in de nabije omgeving een hockeyclub, tennisclub, manege en golfbaan aanwezig zijn.

De woning is ontworpen en gebouwd met een inpandig appartement waardoor deze woning uitermate geschikt is als meergeneratiewoning. Doordat er gescheiden gewoond kan worden met eigen privacy zijn er na de centrale voordeur twee aparte voordeuren voor de eigen woongedeelten. Deze woning is ontworpen voor bijvoorbeeld mantelzorg, kinderen die momenteel geen eigen woning kunnen kopen of huren, een eigen gedeelte voor een au pair.

De woning heeft een totaal aan gebruikersoppervlakte van ± 374,8 m² onderverdeeld in een woonoppervlak (hoofdwoning) van ± 234,1 m² en ± 100 m² (appartement), tevens is er nog een garage van ± 40,7 m².
Aan de buitenzijde is niet te zien dat de woning zo groot is en beschikt over zoveel mogelijkheden.

INDELING
Indeling hoofdwoning:
Begane grond: Entree via portaal, toilet, hal met trap naar souterrain, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, royale living met doorzicht open haard, openslaande deuren naar de achter- en zijtuin met terras en overdekte bar.
De master bedroom heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Zuiden en omgeven door privacy.

1e verdieping:
Grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich, in totaal, maar liefst zes slaapkamers waarvan drie behorende bij het woonhuis, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, een inpandige berging, dubbele garage en een aparte wasruimte voor vier machines.

Indeling appartement:
Eigen entree, toilet, overloop, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het rechterdeel van de tuin.

1e verdieping:
Grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.

Souterrain:
Souterrain bereikbaar d.m.v. trap met traplift, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, in de gang een eigen berging.

TUIN
De tuin is volledig ingericht met veel diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Aan de zijkant is er een leuke buitenbar gesitueerd. Ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2007
- Woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning
- Nabij diverse uitvalswegen
- Zeer veel privacy mede door grote omliggende tuin
- Totaal gebruikersoppervlak van ± 374,8 m2
- Perceelgrootte 1.249 m2
- Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig
- Twee aparte meterkasten voor elektra
- Twee aparte CV ketels Bosch HR
- Beregeningssysteem door de gehele tuin
- Energielabel A

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist