Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Utrecht, Vijgeboomstraat 33

€ 450.000 k.k.
Adres Vijgeboomstraat 33
Plaats UTRECHT
Prijs € 450.000 k.k.
Bouwjaar 1921
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Tussenwoning
Aantal kamers

Ruime en goed onderhouden recent gemoderniseerde tussenwoning met voor- en diepe omsloten achtertuin met achterom.
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en sfeervolle oude Utrechtse wijk 'de Fruitbuurt': een gezellige buurt voor jong en oud en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én de mogelijkheid om de auto direct voor de deur (vrij) te parkeren.

OMGEVING
Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportlocaties te vinden. Het stadscentrum en Utrecht Centraal Station bereik je op de fiets binnen 10 minuten. Uitvalswegen (A27, A12, A2) zijn gemakkelijk te bereiken.
Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn zitten om de hoek, alsmede op korte afstand gelegen van winkelcentrum De Plantage en Station Zuilen. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen, op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de ruime L-vormige living met aan de achterzijde de moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en zitgedeelte aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtinval, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate douchekop, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakvensters, opstelling van de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Hier is eenvoudig de 4e slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een wand met toegangsdeur.

TUIN/SCHUUR
Zeer verzorgde achtertuin op het noordoosten voorzien van een ruim betegeld terras tegen de achterpui en een tweede terras tegen de achterzijde van de tuin bij de schuur waardoor meerdere zitgelegenheden op de zon mogelijk zijn. De achtertuin is volledig omheind met schuttingdelen en middels een af te sluiten poortdeur middels achterom door een steeg bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen schuur voorzien van elektra.


KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 87 m²;
- Inhoud ca. 300 m³;
- Bouwjaar 1921;
- Perceeloppervlakte totaal 156 m²;
- Grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel Remeha uit 2018;
- Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet;
- Energielabel A; de woning is optimaal geïsoleerd (dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie);
- Zonnepanelen 10 stuks (juli 2019), eigendom en blijven achter bij de woning;
- Schilderwerk kozijnen en deuren heeft in 2019 plaatsgevonden;
- Vernieuwde meterkast (2018), uitgebreid met extra groepen, hele woning nieuwe bedrading en stopcontacten;
- Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte (2018);
- Voldoende (vrije) parkeergelegenheid voor de deur;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist