Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Socrateslaan 4

€ 1.650.000 k.k.
Adres Socrateslaan 4
Plaats ZEIST
Prijs € 1.650.000 k.k.
Bouwjaar 1929
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers

Op absolute toplocatie in de stijlvolle villawijk 'Het Lyceumkwartier' bevindt zich deze karakteristieke, monumentale, en goed onderhouden royale linker helft van een 2-1/kapvilla (jaren '30) met multifunctioneel bijgebouw van ca. 120 m² met vaste trap naar volledige tweede verdieping en kelder, welke uitermate geschikt is voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis.

De villa is ruim bemeten met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en is gelegen op een riant perceel van 800 m² met stijlvol aangelegde en omsloten tuin, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, een carport (3,5 x 3,5), veranda (13,5 m²), diverse terrassen en uitermate veel privacy.

LIGGING
De wijk is één van de mooiste woonwijken van Midden Nederland middenin het bos gesitueerd.
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de vrije school) alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockey-club en fraaie 9-holes golfbaan en tennis- en padelclub Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen.
Het Universiteitscentrum, het USP (Utrechts Sience Parc) met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand gelegen. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A12) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Arnhem.

INDELING
begane grond
Overdekte entree aan de zijkant van de woning, vestibule met openslaande deuren naar de hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Middels en-suite schuifdeuren toegang tot de eetkamer met vaste (servies)kasten en tevens op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de fraaie en sfeervolle veranda. De eetkamer is ook direct met een deur verbonden naar de hal, waar tegenover de woonkeuken is gelegen. Ruime woon-/eetkeuken voorzien van een open haard, vaste (servies)kast, deur naar de kelderruimte (ca. 9 m²) en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en separate achterdeur. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren, separate vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, tweede ruime slaapkamer en derde goede slaapkamer met opbergkasten. Royale en luxe badkamer voorzien van een toilet, een riante inloopdouche, dubbele wastafels met opbergmeubel en inloop opbergkast onder de trapopgang. Vanaf de overloop is de middels een deur afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met vaste opbergkast met schuifdeuren, 3 goede slaapkamers waarvan één met opbergruimte onder het knieschot en allen voorzien van daglichttoetreding. Ruime tweede badkamer met dakraam en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel, (handdoek)radiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de open bergvliering bereikbaar middels separate trap.

INDELING BIJGEBOUW
De garage annex multifunctioneel bijgebouw is door zijn indeling geschikt voor diverse doeleinden.
Entree middels dubbele openslaande (garage)deuren, alsmede via twee separate toegangsdeuren: één naar de grote garageruimte met plaats voor twee auto's en één naar de berging met vaste kastenwand met schuifdeuren, wasbak, opstelling van de cv-ketel en toiletruimte. Vaste trap naar de ondergelegen kelderruimte met grote opslag-/hobbyruimte en separate berging en vanaf de begane grond een vaste trap naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot de grote kantoorruimte met veel daglichttoetreding en vaste opbergkasten.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 227 m²
- Inhoud ca. 865 m³
- Perceeloppervlakte 800 m²
- Multifunctioneel bijgebouw (3 etages) van maar liefst 120 m² voorzien van airconditioning
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
- Verwarming en warm water middels 2 Nefit combiketels (woning 2004 en garage/bijgebouw 2000)
- Diverse authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood in dubbel glas uitgevoerd, en-suite
deuren en (servies)kasten
- Sproei-/beregeningsinstallatie
- Tuinpompinstallatie in combinatie met buren nr. 6
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en veranda
- Gelegen aan een brede groene laan in het Lyceumkwartier met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Nabij uitgestrekte wandelbossen (op ca. 100 m afstand)
- Gemeentelijk 'beschermd stadsgezicht'
- Aanvaarding in overleg

Ruim 28 jaar woonden wij met ons gezin in dit heerlijke, sfeervolle huis. Onze 3 kinderen groeiden hier op en genoten van het buitenspelen in de tuin en op straat. Hun scholen en sportclubs waren op fietsafstand dichtbij.
In 2000 vervingen wij de kleine garage voor een dubbele (onderkelderde) garage met daar boven kantoorruimte. Deze fantastische extra ruimte heeft voor veel doeleinden gediend. Uiteraard als garage en kantoor, maar de kelder was onze plek voor klussen aan de werkbank, het geven van workshops, de tafeltennistafel en menig feestje van de kinderen vond hier plaats. Tegenwoordig wordt de ruimte ook gebruikt als ‘gym’.
Onze tuin is uitgegroeid tot een heerlijke oase van rust met mooie bloemenborders (om elk seizoen van te genieten) en verschillende terrassen/prieeltjes in de zon, terwijl het huis ‘s zomers beneden juist heerlijk koel blijft.
Kortom een echt thuis voor het hele gezin!

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist