Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Roemer visscherlaan 22

€ 669.000 k.k.
Adres Roemer visscherlaan 22
Plaats ZEIST
Prijs € 669.000 k.k.
Bouwjaar 1940
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Eengezinswoning
Typewoning Tussenwoning
Aantal kamers

In de gewilde en kindvriendelijke Dichterswijk is gelegen deze karakteristieke uitgebouwde tussenwoning (1940) met voortuin, zonnige omsloten achtertuin op het noordoosten met achterom, vrijstaande stenen berging, ruime living en 5 slaapkamers. Direct voor de deur zijn openbare parkeergelegenheden.

LIGGING
Toen de huidige bewoners dertig jaar geleden op zoek waren naar een groter huis vielen zij direct voor deze jaren dertig woning. In 2003 hebben ze de woonkamer naar het ontwerp van een “organische” architect uitgebouwd zodat er nu veel extra leefruimte is.

Ze hebben hier dertig jaar met heel veel plezier met hun drie kinderen gewoond.

In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en een kinderboerderij op loopafstand. Het centrum van Zeist met een ruim aanbod aan winkels is op korte afstand gelegen. De kinderen uit de wijk spelen heerlijk op straat of in het Jan Luykenlaantje (direct tegenover de woning). Dat Utrecht op 25 minuten fietsen ligt en de bushalte op 300 meter loopafstand hebben de bewoners altijd als een enorme pre ervaren. Ook het Science Park en UMC liggen op fietsafstand.

De Roemer Visscherlaan is in de zomer 2022 gerenoveerd. Het asfalt heeft plaatsgemaakt voor klinkerbestrating en de trottoirs zijn vernieuwd. Daarbij is de riolering vervangen en glasvezel aangelegd.

Kortom: een centrale ligging in een heerlijk groene, fijne wijk.

De wens is dat nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als de huidige bewoners dat hebben gedaan.

INDELING
begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, trapkast met opstelling meterkast, toilet met fontein en deur naar de royale living met visgraatparketvloer en aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard, uitgebouwde woonkeuken met mooie royale ronde uitbouw aan de achterzijde met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, separate toiletruimte met toilet en fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, naastgelegen kleinere slaapkamer, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand met schuifdeuren en deur naar het ruimte dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en aansluiting voor de wasmachine/droger.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met daglichtvenster, separate berging met opstelling van de c.v.-ketel en 2 slaapkamers met ieder een grote dakkapel en afgesloten opbergruimte onder het knieschot en waarvan de kamer aan de voorzijde nog een vaste hoge kast extra heeft.

TUIN
Ruime voortuin met veel privacy door de haag, omsloten achtertuin op het noordoosten met achterom, stenen berging en overkapping.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 136 m²;
- inhoud ca. 475 m³;
- perceeloppervlakte 166 m²;
- bouwjaar 1940;
- energielabel C;
- deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- in 2021 is de vloer geïsoleerd met Tonzon kruipruimte isolatie;
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas HRE/bouwjaar 2020);
- omsloten achtertuin met veel privacy;
- parkeergelegenheid (gratis) voor de deur;
- gelegen op aantrekkelijke locatie in kindvriendelijke woonomgeving;
- scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand gelegen;
- oplevering in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2022 Nassau Makelaars Zeist