Odijk, Ganzebloem 14

Goed onderhouden hoekwoning met berging in de tuin alsmede extra inpandige berging met vliering, 1 parkeerplaats en in een kindvriendelijke buurt gelegen met veel groen en royale speelweide naast de deur.

LIGGING
De woning is gelegen op een goede locatie ten opzichte van de uitvalswegen waaronder de Rijksweg A12 met al haar aansluitingen op andere Rijkswegen zoals de A27 en de A2. Er zijn op loopafstand goede busverbindingen en op de fiets is het slechts 10 minuten naar intercitystation Driebergen-Zeist. Ook voorzieningen als winkels, lagere scholen en sportfaciliteiten liggen slechts op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, royale L-vormige lichte living met houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser alsmede losse koel/vries combinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, tweede hal met berging en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad met douchegelegenheid, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een nagenoeg woning brede dakkapel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling, ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

TUIN
De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De achtertuin (op het oosten gelegen) mét achterom alsmede zij-ingang is sfeervol aangelegd met diverse planten, bomen, pergola en terras van vlonderplanken.

BERGING
Vrijstaande stenen berging in de achtertuin alsmede een inpandige berging (uitsluitend van buitenaf bereikbaar) met vlizotrap naar de bergvliering.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 107 m²;
- inhoud ca. 418 m³;
- perceeloppervlakte 195 m²;
- bouwjaar 1989;
- energielabel C ;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Intergas kombi kompakt HR28 uit 2014;
- achtertuin op het oosten gelegen;
- stenen berging/schuur in de achtertuin met poortdeur naar de achterom;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- kindvriendelijke woonomgeving met speelweide naast de woning gelegen;
- scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand gelegen;
- oplevering in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl