Zeist, Couwenhoven 6152

Gelegen in de geliefde, rustige groene en kindvriendelijke wijk ‘Couwenhoven’, op wandelafstand van natuurgebied, winkelcentrum, basisscholen én de sportvelden van tennisvereniging Griffensteijn en voetbalclubs Jonathan en Saestum, ligt aan een doodlopend hofje deze zeer speels ingedeelde 'drive-in' middenwoning.

Deze royale multi-purpose woning is 'Tip-Top' onderhouden en is gelegen op een ruim perceel van 196 m² en voorzien van een zeer royale achtertuin met achterom op het zuidwesten, schuur, veranda (+ achterom niet officieel), veel privacy en garage met parkeergelegenheid aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning en uitermate geschikt voor diverse doeleinden als mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis door de uitbouw op de begane grond. Zelden ziet u een type woning als deze die in zo'n optimale staat verkeerd en zo mooi en smaakvol verbouwd is!

LIGGING
De rustige wijk beschikt over speelplaatsen- en weiden, waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het vernieuwde winkelcentrum "de Clomp", met diverse speciaalzaken, drogisterij en supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Zeist met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen en het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Hogeschool en Universiteit Utrecht) zijn op fietsafstand bereikbaar.

INDELING
begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toilet met fonteintje, bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel. Ruime (multifunctionele) tuin- werk- praktijkruimte met trapkast, opstelling sauna en cabine infrarood/stoomdouche en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwd stenen garage gelegen voorzien van elektra, garagedeur en separate toegangsdeur.

1e verdieping:
Zeer royale living/ woon- leefetage met trapopgang naar de 2e verdieping en voorzien van een houtkachel, aan de voorzijde gelegen luxe open woonkeuken voorzien van veel kast- en laderuimten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen met schuifpui naar het over de volle breedte gelegen balkon op het zuidwesten.

2e verdieping:
Overloop met aan de achterzijde 'open' werk-/kledingkamer (eenvoudig 3e slaapkamer van te maken) en toegang tot de naastgelegen ruime slaapkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kledingkast met schuifdeuren en deur naar het balkonnetje. Moderne en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak/kranen en toilet.

TUIN/BERGING/PARKEREN
Ruime voortuin met oprit en de mogelijkheid om direct voor de deur de auto te parkeren. Ruime diepe én fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met aan de achterzijde van de tuin een houten berging/schuur, poortdeur (naar achterom, niet officieel), veranda met buitenkeuken en open haard.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 154 m²;
- inhoud ca. 576 m³;
- perceeloppervlakte 196 m²;
- bouwjaar 1974;
- energielabel C;
- zonnepanelen (14 stuks) aanwezig;
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel merk Intergas HReco36 (2017);
- vloerverwarming begane grond, 1e verdieping en badkamer;
- elektrische installatie vernieuwd in 2014;
- airco/verwarming aanwezig in de tuinkamer + 1 slaapkamer;
- grote garage en parkeergelegenheid op eigen grond;
- openbare parkeergelegenheid (gratis) voor de deur;
- middenwoning op aantrekkelijke locatie in kindvriendelijke woonomgeving;
- scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand gelegen;
- oplevering in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl