Grootste netwerk, grootste (verkoop)kans
Zeist: 030-69.175.77

Zeist, Prins hendriklaan 3

€ 1.250.000 k.k.
Adres Prins hendriklaan 3
Plaats ZEIST
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bouwjaar 1904
Soortbouw Bestaande bouw
Typebouw Villa
Typewoning Vrijstaande woning
Aantal kamers

Aan de brede lommerrijke Prins Hendriklaan ligt deze karakteristieke sfeervolle vrijstaande villa. Eén van de fraaiste lanen in het centrum van Zeist bij het “Wilhelminapark” en op loopafstand van de bossen en het gezellige centrum.
De riante en charmante villa dateert uit 1904 en is gelegen in een fraaie groene omgeving welke thans in gebruik is als kantoorvilla.

De ligging, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, elf kamers en rondom de villa een riante tuin met veel privacy maken het tot een heerlijk gezinshuis. Slechts in enkele gevallen komt een dergelijk unieke villa op de markt.

LIGGING
De lommerrijke Prins Hendriklaan ligt in het Wilhelminapark, een statige villawijk die rond 1900 ontwikkeld is tussen het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. De wijk kenmerkt zich door stadsvilla's van verschillende architectuur. De ligging is ideaal; het centrum, scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, voorportaal met meterkast en toegang naar een riante kamer (voorheen 2 kamers), L-vormige hal met trapopgang naar de verdiepingen, pantry, deur naar de kelderruimte, toiletruimte en toegang tot 3 riante kamers met allen openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met opstelling van de cv-ketel en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, pantry met vaste opbergkast, 4 riante kamers waarvan twee met inbouwkasten en openslaande deuren met Frans balkon.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping, overloop, vaste opbergkast, pantry, technische ruimte, 2 kleinere kamers en grote zolderkamer met dakvensters, separate berging en twee keer openslaande deuren met Frans balkon.

OPPERVLAKTEMATEN
Kelder: ca. 22 m²
Begane grond: ca. 137 m²
1e verdieping: ca. 124 m²
2e verdieping: ca. 93 m²

PARKEREN
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er circa 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1904
- Woonoppervlakte ca. 376 m²
- Inhoud ca. 1.164 m³
- Perceeloppervlakte bedraagt 1.050 m²
- Het pand is voorzien van energielabel G
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011 (Nefit)
- Royale tuin rondom de villa gelegen en biedt veel privacy
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Schilderwerk buitenzijde (2022)
- De villa is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Alarminstallatie aanwezig
- De villa ligt op steenworp afstand van het centrum van Zeist en uitgestrekte Zeister bossen
- In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- 100% kantoorgebruik toegestaan (géén energielabel C)
- Aanvaarding in overleg

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl

Terug naar het overzicht
© 2023 Nassau Makelaars Zeist