Zeist, Boulevard 2 d

Op loopafstand van het gezellige winkelhart van Zeist ligt deze geschakelde semi-bungalow met drie slaapkamers, twee badkamers en een fraaie achtertuin (op het zuid oosten gelegen) met veel privacy.

OMGEVING
Gelegen aan de rand van het Lyceumkwartier en het centrum van Zeist. In het gezellige centrum bevinden zich een grote variëteit aan winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop en een theater. U bent binnen een paar minuten in de uitgestrekte bossen van Zeist. Ook diverse sportverenigingen (o.a. tennis en golf) zijn op korte afstand gelegen. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabijgelegen uitvalswegen (A28) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Entree via carport, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, toilet, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de CV-installatie. Dichte keuken aan de voorzijde (voorzien van plavuizen vloer) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en trapkast. Aparte werkkamer aan de voorzijde en eveneens vanuit de hal de woonkamer. De royale woonkamer heeft een zitgedeelte met een open haard en een fraai zicht op de tuin, deze is bereikbaar via een schuifpui alsmede een achterdeur. Middels een lichtkoepel is er extra daglicht toetreding in de eetkamer. De aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet, kast en designradiator. In de woonkamer, werkkamer en slaapkamer ligt een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers alsmede de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten. Beide kamers hebben veel extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte alsmede twee mooie daglicht vensters.

DE TUIN
De besloten achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuid/oosten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met elektrische zonwering. Door de diverse terrassen in de groene tuin is er altijd een fijn plekje om in de zon te zitten.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en is ook via een achterom bereikbaar.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1988;
- woonoppervlakte ca. 136 m²;
- inhoud ca. 508 m³;
- perceeloppervlakte bedraagt 270 m²;
- de woning is voorzien van energielabel B;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2007:
- achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt veel privacy;
- middels ventweg gescheiden van de hoofdweg;
- carport met parkeergelegenheid alsmede voldoende ruimte voor openbaar parkeren;
- de woning ligt op steenworp afstand van het busstation en centrum van Zeist
- aanvaarding in overleg

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl