Soesterberg, Stemerdingweg 7 b

TE HUUR
STEMERDINGWEG 7 B TE SOESTERBERG

Algemeen:
Het centraal gelegen bedrijventerrein te Soesterberg huisvest een grote diversiteit aan bedrijven, te midden van al deze bedrijvigheid komt een ruim bedrijfspand met kantoorruimte vrij. Het gerealiseerde bedrijfspand is door zijn moderne uitstraling en multifunctionele indeling geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Ligging en Bereikbaarheid:
Op steenworp afstand van de A-28 en gelegen in een zijstraat van de doorgaande weg van Amersfoort naar Utrecht heeft het pand een erg centrale ligging en is daardoor goed te bereiken met zowel klein als groot transport. Langs de Amersfoortseweg bevind zich een bushalte waarvandaan Utrecht-CS, Amersfoort-CS en Zeist makkelijk te bereiken zijn.

Oppervlakte:
Op eerste verdieping hebben wij circa 176 m² kantoorruimte beschikbaar met geschieden toilet en pantry. Indelingsmogelijkheden bespreekbaar.

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Gebruik en bestemming:
Op basis van de ons ter beschikking staande gegevens heeft het object een enkelbestemming bedrijventerrein.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand / € 19.200,- per jaar, excl. B.T.W. en servicekosten

Parkeren:
Bij het gehuurde zullen 4 parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangewezen.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- gas verbruik, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde kantoorruimte;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- idem voor gebouwbewakings-, en elektrische installatie(s);
- inspectie dakbedekking;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, terrein en riolering;
- glasbewassing buitenbeglazing;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- tuinonderhoud;
- glasverzekering en alle noodzakelijke verzekeringen;
- gemeentelijke heffingen;
- klein dagelijks onderhoud;
- verzorging naamaanduiding op het parkeerbordje en op de zuil bij het entree;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 optiejaren.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.85
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl