Zeist: Boulevard 1
Tel: 030 - 69 175 77
NVM makelaar Funda

Gemiddelde koopsom woningen op hoogste niveau ooit

Gemiddelde koopsom woningen op hoogste niveau ooit

Geschreven door redactie Vastgoed

Dossier: 

Woningmarkt en economie

In de maand augustus is de gemiddelde koopsom van bestaande woningen op 268.000 euro uitgekomen. Dat blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl op basis van recente cijfers van het Kadaster.

In de eerste acht maanden ging de gemiddelde koopsom met 8,3% omhoog naar 260.800 euro. Het aantal woningtransacties stijgt in augustus met 4% ten opzichte van augustus vorig jaar. Tot en met augustus zijn er 155.040 transacties geregistreerd, 16,7% meer dan in deze maanden vorig jaar.

Koffiedik kijken
Wanneer het aantal transacties de resterende maanden van 2017 een bescheiden groei laten zien van zo’n 5% per maand, dan komt het aantal transacties in 2017 al uit op zo’n 240.000, ruim 10% meer dan in het jaar 2016. “Een iets grotere stijging is niet uitgesloten, het blijft uiteraard koffiedik kijken. De gemiddelde koopsom lijkt dit jaar op 260.000 euro uit te komen, een stijging van ruim 7% ten opzichte van 2016”, aldus Woningmarktcijfers.nl.

Provincies
In de provincie Groningen wordt momenteel gemiddeld 194.400 euro voor een woning betaald, in Noord-Holland inmiddels al 343.000 euro. De koopsom stijgt ten opzichte van de eerste acht maanden van 2016 in Nederland met 8,3%. In Drenthe blijft de stijging beperkt tot 4,6%. De provincie Utrecht kent met +12,4% de grootste stijging.

Het aantal woningtransacties steeg in augustus met 4% ten opzichte van augustus vorig jaar. Het aantal woningtransacties in 8 maanden komt uit op 155.040, 16,7% meer dan in deze maanden vorig jaar. In Noord Holland en Utrecht blijft de stijging beperkt tot 3,4% respectievelijk 6,2%. In Flevoland worden met 31,6% meer transacties de beste zaken gedaan. Overigens is Flevoland een kleine speler op de markt met 4.108 transacties tot nu toe. Het effect van de beperkte stijging in Noord Holland is daarom veel groter.

Woningtypen
Gekeken naar de koopsomontwikkeling per woningtype zijn er slechts geringe verschillen: 5,8% stijging bij de twee-onder-een-kapwoning en 8,1% bij de appartementen. Bij de ontwikkeling van de transacties zijn grotere verschillen te zien, +9,7% bij de appartementen tegenover 24 respectievelijk 29% stijging bij de twee-onder-een-kapwoning en vrijstaande woningen. Deze grotere stijging zorgt uiteraard voor een extra stijging van de gemiddelde koopprijs, het effect hiervan bedraagt 1,2% extra stijging.