Zeist, Hortensialaan 8

Wonen in het hart van Zeist met een diepe tuin en volop potentie

Hortensialaan 8 | Zeist

Op een fijne locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, ligt deze charmante tussenwoning met een zonnige, circa 15 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met mogelijkheden, centraal in Zeist.

Locatie
De Hortensialaan ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, op een steenworp afstand van het centrum van Zeist. Hier woon je in een rustige straat, maar met de levendigheid van winkels, supermarkten, restaurants, het Walkartpark en Slot Zeist op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en de uitgestrekte Zeister bossen zijn vlakbij.
Met het NS-station Driebergen-Zeist, het Utrecht Science Park (De Uithof) en de uitvalswegen A12 en A28 in de directe omgeving, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 20 minuten sta je in hartje Utrecht, en ook steden als Amersfoort en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entree met meterkast en kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken, het separate toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en magnetron, inbouwkoelkast, vaatwasser, een ruime spoelbak en voldoende kastruimte. De lichte en doorzonwoonkamer biedt via een tuindeur directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en een tweede, separaat toilet. In alle slaapkamers zijn handige inbouwkasten aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde had oorspronkelijk een wastafel (deze is verwijderd). De middelste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De badkamer is eenvoudig en functioneel, met een douchecabine en wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel. De zolder biedt extra bergruimte, al is de stahoogte beperkt (ca. 1,10 m).

Buitenruimte
De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning: circa 15 meter diep, zonnig gelegen op het zuidoosten én beschut. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Er is voldoende ruimte om een terras aan te leggen of een uitbouw te realiseren. Er is ook een gloednieuwe schuur neergezet in 2025.

Bijzonderheden
• Gelegen op een toplocatie in Zeist, op loopafstand van alle voorzieningen;
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
• Perceeloppervlakte: ca. 130 m² (gedeeltelijk perceel);
• Inhoud: ca. 321 m³;
• Bouwjaar: ca. 1900;
• Energielabel E;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014;
• De woning biedt mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde en/of een opbouw;
• Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die willen moderniseren naar eigen smaak;
• Beschikbaar op korte termijn.

Hortensialaan 8 is een charmante tussenwoning met veel potentie, gelegen op een fantastische locatie in Zeist. De diepe tuin, de centrale ligging en de uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning met toekomst. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden!

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl