Driebergen-rijsenburg, Arnhemsebovenweg 241

Sfeervol en volledig gemoderniseerd helft van dubbel woonhuis met diverse bijgebouwen!

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ademt karakter en sfeer. Het prachtige overdekte portaal met ronde boog, de fraaie dakkapellen en de witgepleisterde gevel geven de woning een elegante, gemeentelijk monumentale uitstraling.
Naast de stijlvolle buitenkant is ook binnen alles tot in de puntjes verzorgd. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met oog voor detail gemoderniseerd.

Wat direct opvalt: een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een grote zonnige tuin met veel privacy en meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage, een geïsoleerd kantoor/atelier met eigen voorzieningen én een ruim multifunctioneel bijgebouw dat ideaal is als werkplaats, opslag, atelier of gastenverblijf.

Indeling

Begane grond
De hal met Portugese tegelvloer geeft toegang tot de moderne toiletruimte en de sfeervolle woonkamer.
Binnen vallen meteen de hoge plafonds met ornamenten, de grote raampartijen en de heerlijke lichtinval op. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken met spoeleiland en eethoek. Een perfecte plek om gezellig te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van een strak greeploos design met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Onder de woning bevindt zich bovendien een ruime kelder.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De ruime badkamer is stijlvol en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is onder (tuin)architectuur aangelegd in Engelse cottagestijl en biedt verhard toegang tot alle bijgebouwen. Ideaal is de aparte speeltuin voor kinderen.

Bijgebouwen

Garage en berging
Aan het einde van de oprit ligt de vrijstaande garage met aangrenzende (fietsen)berging.

Kantoor/werkruimte/gastenverblijf
Een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw van ca. 25 m², verdeeld over twee kamers met pvc-vloer, pantry, doucheruimte met toilet en wastafel. Verwarming via eigen cv-ketel. Een ideale thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf.

Atelier, werkplaats/opslagruimte
Achterin de tuin bevindt zich nog een ruim vrijstaand bijgebouw van ca. 52 m², voorzien van heater en elektra. Geschikt als werkplaats, opslag of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Ligging
De woning ligt aan de Arnhemsebovenweg, de verbindingsroute tussen Doorn en Driebergen. Vanuit huis wandel je zó het bos in, terwijl ook het gezellige centrum van Driebergen met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand ligt.
Driebergen biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, tennisbanen, een golfbaan en zelfs een van de mooiste mountainbikeroutes van Nederland. Dankzij de ligging aan de A12 en het NS-station ben je in korte tijd in Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Er zijn rechtstreekse verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1920;
- Woonoppervlakte ca. 130 m² (inclusief 25 m² kantoor/werkruimte/atelier);
- Inhoud ca. 513 m³;
- Bijgebouwen samen ca. 75 m²;
- Verwarming via HR-combiketels (Nefit 2014/2017);
- Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie + dubbel glas;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk monument;
- Keuken met o.a. gasstel met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, koffiezetapparaat.
- Kadastraal: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 7874 en 7876, totaal 576 m² perceel.