Zeist, Dijnselburgerlaan 7 - 9

--- GEBOUW MET ENERGIELABEL A ---

ALGEMEEN
In een centraal en fraai gelegen bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Dijnselburg hebben wij in totaal ca. 205 m² in diverse kantoorkamers te huur. De locatie is omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en heerlijk centraal gelegen midden in het land.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van Zeist in het land en de nabijheid van de snelwegen A-2, A-12en A-28 is het kantoorgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein, voorzien van laadpalen. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV.

OPPERVLAKTE
Op de eerste verdieping hebben wij ca. 205 m² kantoorruimte beschikbaar, bestaande uit 7 à 8 kantoorruimten vanaf 24 t/m 61 m². Indelingsmogelijkheden en te huren metrages bespreekbaar.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrages.

HUURPRIJS
Ruimte B1: kamer van 24 m² + 10% zijnde 26,5 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 276,- excl. BTW.
Ruimte B2: kamer van 24 m² + 10% zijnde 26,5 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 276,- excl. BTW.
Ruimte B3: kamer van 24 m² + 10% zijnde 26,5 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 276,- excl. BTW.
Ruimte B4: kamer van 24 m² + 10% zijnde 26,5 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 276,- excl. BTW.
Ruimte B5+B6: kamer van 48 m² + 10% zijnde 53 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 552,- excl. BTW.
Ruimte B7: kamer van 61 m² + 10% zijnde 67 m²: € 125,- /m²/j. met een maandhuur van € 698,- excl. BTW.

PARKEREN
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs: 1 pp beschikbaar per ca. 24 m², € 500,- /j. excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- /m²/j. excl. BTW
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• levering van elektriciteit (ook voor algemene ruimte)
• levering van water (ook voor algemene ruimte)
• levering van verwarming (ook voor algemene ruimte)
• per unit 1 aircounit voor koudelucht
• schoonmaakkosten buitenterrein en algemene ruimte
• onderhoud hekwerk en buitenterrein
• onderhoud algemene verlichting- en verwarmingsinstallaties

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

HUURTERMIJN
In overleg, vanaf minimaal 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Zoals de units er thans bij staan inclusief vloerbedekking. Waarbij opgemerkt dat de ruimten met rode vloerbedekking in april worden vervangen met grijs/antraciete vloerbedekking, net als in de overige ruimten.

AANVAARDING
In overleg, ruimten per direct beschikbaar.

B.T.W.
Indien een huurder niet aan het "90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% waarmee het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl